房屋贈與合同產(chǎn)權(quán)登記需要哪些證件和材料
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按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈與產(chǎn)權(quán)登記需要哪些證件房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件： 1)房屋贈與申請表; 2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證); 3)房屋戶型平面圖; 4)房屋贈與公證書; 5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對); 6)契稅收據(jù)。二、房屋贈與的注意事項房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項： 1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為; 2、是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢; 3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。
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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要的材料： 一、個人與個人之間房屋買賣。 1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。 2、雙方當事人簽訂的買賣合同或協(xié)議。 3、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書。 4、法院判決、裁定的還應(yīng)提供法院的判決、裁定書及法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。 5、贈與、繼承等應(yīng)提供公證機關(guān)出具的法律文書。 6、當事人雙方身份證(復(fù)印件)。 二、個人與單位、單位與單位之間房屋買賣。 1、房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。 2、雙方當事人簽訂的買賣合同或協(xié)議。 3、產(chǎn)權(quán)單位主管部門批準的房屋買賣批準文件、法人代表證明。 4、辦理房屋劃撥、轉(zhuǎn)讓、合并、改制產(chǎn)權(quán)登記還應(yīng)提供主管部門批準文件及法人代表證件。 5、以房抵債的還應(yīng)提交抵債協(xié)議書。 6、法院判決、裁定的房屋還應(yīng)提供人民法院判決或裁定書，人民法院向房產(chǎn)管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。 7、個人的身份證和單位的營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明。 8、委托他人辦理的應(yīng)提供授權(quán)委托書。
辦理房屋過戶贈與的步驟如下：簽訂贈與合同；到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申報過戶登記；提交身份證明、房產(chǎn)證、贈與合同等材料；受理申請后，對材料進行審核；符合登記條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。
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2022.04.12 547 -
房產(chǎn)登記需要哪些材料辦理房產(chǎn)登記的材料有：房屋登記申請表；身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的材料。
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房產(chǎn)贈與需要哪些公證材料房產(chǎn)贈與需要以下公證材料： １、贈與人的身份證件居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件；贈與書；贈與物清單及產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見； 2、贈與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員
2022.04.10 385
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房屋贈與產(chǎn)權(quán)登記需要哪些證件
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2022-04-06 15,340 -
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2022-02-27 15,340 -
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16,167 2022.04.17 -
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