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房屋贈(zèng)與登記辦理需要哪些材料

2022-02-27 11:33

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申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料:贈(zèng)予公證書(shū)、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書(shū)、繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(申辦前,申請(qǐng)人先到咨詢(xún)服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū),認(rèn)真填寫(xiě),所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書(shū)上簽名)、房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上共有的,提交共有證)、委托書(shū)(所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理,不能親自前住辦理,應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書(shū))、申請(qǐng)人及代理人的身份證明、市**。展開(kāi)申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料:贈(zèng)予公證書(shū)、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書(shū)、繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(申辦前,申請(qǐng)人先到咨詢(xún)服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū),認(rèn)真填寫(xiě),所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書(shū)上簽名)、房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上共有的,提交共有證)、委托書(shū)(所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理,不能親自前住辦理,應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書(shū))、申請(qǐng)人及代理人的身份證明、市**或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)予或受贈(zèng)房屋的文件(當(dāng)贈(zèng)予雙方有一方是單位的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民**批準(zhǔn)同意,故必須提交該項(xiàng)文件)、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。具體辦理的流程則包括:第一、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù),領(lǐng)取贈(zèng)予公證書(shū);第二、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪,領(lǐng)取結(jié)果;第三、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領(lǐng)取完稅證明;第四、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記;第五、收件人員收件立案受理,繳交登記費(fèi),核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》;第六、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核,通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證;最后,申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

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房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)、他人愿意接受的民事法律行為,贈(zèng)與雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。房屋買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)等,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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贈(zèng)予房產(chǎn)要準(zhǔn)備的登記材料有:房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房屋贈(zèng)與合同;個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、婚姻證明;房地產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖及地籍圖;房產(chǎn)完稅憑證、契稅減免審批表等。

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