我買房子和賣房子必須要簽合同嗎
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買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。
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簽訂房屋買賣合同后并不一定要交房的，如果合同無效的就不需要履行，即使合同生效的，如果一方違約不交易的，要承擔(dān)違約的責(zé)任。
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買房子必須本人簽字嗎買房子所訂立的購房合同不是必須本人簽字。可以委托他人辦理，但必須有完整的委托手續(xù)。具體規(guī)定是，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
2021.03.21 197 -
房屋買賣，必須要簽訂書面的合同嗎對于房屋買賣而言，分為商品房買賣和其它房屋買賣。 第一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第27條規(guī)定：商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。所以對于商品房買賣而言，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。并且實踐中，開發(fā)商一般提供的是格式合同。 第二、對于二
2021.02.23 239 -
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房子買賣合同必須公證嗎
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。 房屋買賣合同是一
2021-03-10 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同必須要簽嗎?
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須簽定書面合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備以下條款：合同當(dāng)事人的姓名或名稱、住所;房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號;房屋坐落繪制、面積、四至界限;土地宗地號、土地使用權(quán)年限及取得方式;房地產(chǎn)的用途或使用
2022-04-16 15,340 -
賣房要不要賣房子買房子必須賣對方的配偶同意嗎
如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，賣房需要夫妻雙方簽字才有效。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方在夫妻存續(xù)期間處分財產(chǎn)，必須征得配偶同意。單方簽字賣房屬于無權(quán)處分行為，但買受人在特定條件下可以因善意
2021-11-30 15,340 -
買房賣房子貸款必須要還清嗎
不需要，可以轉(zhuǎn)按揭。原則是必須還清貸款才能買賣。 未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過轉(zhuǎn)按揭來實現(xiàn)。 轉(zhuǎn)按揭。所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住
2022-05-24 15,340
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買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會委托
4,821 2022.04.17 -
00:57
房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財產(chǎn)；賠償損失。返還財產(chǎn)是使當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)依照責(zé)任大小、輕重各自承
694 2022.04.17 -
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買房必須要結(jié)婚證嗎在買房的時候，如果買方是已婚，那么必須要提供結(jié)婚證，不僅僅是在簽訂房屋買賣合同的時候，在辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，以及最后辦理房產(chǎn)證，辦理房屋的貸款手續(xù)的時候都需要提供結(jié)婚證。如果雙方結(jié)婚證遺失的，那么還要及時的補(bǔ)辦，以避免無法辦理房
3,590 2022.04.15
