沒有土地證只有房產(chǎn)證的房屋是否會(huì)得到法律的保護(hù)，有什么法律風(fēng)險(xiǎn)
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沒有土地證只有房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完全的保護(hù)。不及時(shí)辦理土地使用證，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益可能會(huì)有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無法判定所購(gòu)房屋用地是否合法;2、住房用地的合法權(quán)益得不到法律保護(hù)，特別是對(duì)公寓式住宅。因其在售房時(shí)已將房屋所占土地及附屬公共用地計(jì)入房屋總價(jià)，購(gòu)房人應(yīng)共同享有這部分土地的使用權(quán)，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯;3、房屋沒有土地使用證不能上市出售，經(jīng)國(guó)土資源部會(huì)簽，建設(shè)部發(fā)布的《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》規(guī)定，已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市必須提交房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證書;4、沒有住房用地土地使用證，住房用地的土地使用權(quán)不能抵押貸款，而且住房用地土地使用權(quán)有被原土地使用者抵押的危險(xiǎn)。建議你還是積極去辦理土地使用證。
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只有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證，不僅會(huì)造成該房的產(chǎn)權(quán)不明晰而且也可能存在一房多賣的情況。這種房子是可以買的，但是這種房子購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)很大，一般情況下是不被建議購(gòu)買的。
有房產(chǎn)證沒有土地證的房子有風(fēng)險(xiǎn)。沒有土地證無法辦理房地產(chǎn)過戶，房產(chǎn)交易不受法律保護(hù)。房產(chǎn)不能抵押流轉(zhuǎn)，一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償，土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
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買沒有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎買沒有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。
2020.08.30 255 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證是否能過戶只有房產(chǎn)證沒有土地證不能過戶。土地證是證明擁有土地使用權(quán)的證明文件，房產(chǎn)證是擁有房屋所有權(quán)的證明。憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，可以行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。一般情況下，房屋所有權(quán)證必須先有土地使用權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)改變，有房屋所
2022.04.15 265 -
沒有土地證的房子的風(fēng)險(xiǎn)有哪些如果房屋沒有現(xiàn)在房地一證的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證不能證明房屋所占用的土地使用權(quán)歸屬，不能進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓登記。如果房屋買賣后，會(huì)存在房屋所占用土地使用權(quán)權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。
2021.04.04 107
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沒有土地證只有房產(chǎn)證的房屋是否會(huì)得到法律的保護(hù)，有什么法律風(fēng)險(xiǎn)
沒有土地證只有房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完全的保護(hù)。不及時(shí)辦理土地使用證，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益可能會(huì)有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無法判定所購(gòu)房屋用地是否合法;2、住房用
2022-03-08 15,340 -
沒有土地證只有房產(chǎn)證的房屋有什么風(fēng)險(xiǎn)
沒有土地證只有房產(chǎn)證的房屋不能得到法律完全的保護(hù)。不及時(shí)辦理土地使用證，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益可能會(huì)有以下四方面的影響：1、住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認(rèn)，無法判定所購(gòu)房屋用地是否合法;2、住房用
2022-04-07 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
很多買房人擔(dān)心拿不到“土地證”自己房子的產(chǎn)權(quán)會(huì)受影響,而一些地方的購(gòu)房者卻說從未見“土地證”,這到底是為什么呢我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產(chǎn)證”和
2022-03-09 15,340 -
沒有房產(chǎn)證，只有土地證，有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、如果你在買房時(shí)只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如，你會(huì)很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會(huì)變得十分困難，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上
2021-03-05 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:59
隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有什么根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，隱名股東和名義股東之間簽訂的代持股協(xié)議合法有效，除非出現(xiàn)了《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的合同無效事由。但是，就算代持股協(xié)議合法有效，隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，比如名義股東與隱名股東可能會(huì)就股權(quán)權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議；名義股東未經(jīng)
1,111 2022.04.17
