買(mǎi)房子找中介合同有效嗎
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1.通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同。 2.“買(mǎi)賣(mài)居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介據(jù)檢方，和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。 3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi)， 4.居民自己私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效的這個(gè)問(wèn)題涉及到了房屋買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)效力的認(rèn)定問(wèn)題。 5.居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見(jiàn)證人的情況下簽訂合同。 6.買(mǎi)賣(mài)合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。 7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無(wú)關(guān)。
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找中介買(mǎi)的購(gòu)房合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有： 1.明確房屋坐落，產(chǎn)別，書(shū)證號(hào)等房屋的基本概況； 2.明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)方式及稅費(fèi)支付方式的約定； 3.明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定； 4.明確房屋的交付方式； 5.明確傭金的約定； 6.明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定等。
在中介買(mǎi)合同房有效，當(dāng)事人需要具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；居間關(guān)系的成立不得損害他人利益、不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，居間合同一經(jīng)簽字或蓋章產(chǎn)生法律效力。
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在中介買(mǎi)合同房有效嗎?在中介處買(mǎi)房簽訂的合同有效。二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的書(shū)面協(xié)議。中介只是提供一個(gè)簽訂合同機(jī)會(huì)的平臺(tái)，只要具備生效要件，合同就有效。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人
2021.02.26 111 -
在中介買(mǎi)合同房有效嗎在中介買(mǎi)合同房是無(wú)效的。合同房的交易在法律上是不合法的。通常情況下，房子的買(mǎi)賣(mài)雙方在私下簽訂了合同以后，買(mǎi)方會(huì)向賣(mài)方支付百分之三十到百分之五十左右的房款，等賣(mài)方取得了房產(chǎn)證，并且完成了過(guò)戶(hù)的手續(xù)以后，再會(huì)支付另一部分的房款。在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的時(shí)
2022.04.12 563 -
中介簽的房子房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎中介的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是具有法律效力的，如果該合同是在出賣(mài)人與中介成立居間合同之后簽訂的或者出賣(mài)人后面追認(rèn)了的，此時(shí)中介是有處分權(quán)的，其合同有效。但是如果中介無(wú)權(quán)處分，出賣(mài)人也沒(méi)有追認(rèn)的，其合同無(wú)效。
2021.10.13 1,095
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找中介買(mǎi)房子簽的合同有效嗎
1.通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同。 2.“買(mǎi)賣(mài)居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介據(jù)檢方，和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)找中介中介公司買(mǎi)房合同有效嗎
1.通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同。 2.“買(mǎi)賣(mài)居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介據(jù)檢方，和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任
2022-04-20 15,340 -
買(mǎi)房找中介簽合同，有效嗎
1.通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同。 2.“買(mǎi)賣(mài)居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介據(jù)檢方，和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任
2022-04-21 15,340 -
找中介租房合同有效嗎
大多人不清楚找中介租房合同有效嗎，一般來(lái)說(shuō)中介公司如果有房主的租賃委托書(shū)獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二
2022-08-12 15,340
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中介的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎中介的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿(mǎn)足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17
