土地證上的合法面積拆遷時應當計算在內(nèi)。被拆遷人的土地證或宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)，一般以土地證面積或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算補償。

土地使用證與實際不符應該及時到當?shù)氐耐恋刭Y源部門進行情況說明，申請對于土地的重新審核并重新發(fā)放土地使用證。 農(nóng)村土地確權(quán)確權(quán)原則： 第一條:承包面積小于實際面積的情況以實際面積為準。 測量時，承包面積小于實際種植面積的，應該本著尊重歷史，尊重農(nóng)民意愿，對農(nóng)戶承包在土地四至范圍內(nèi)面積進行測量，據(jù)實登記頒發(fā)證書，多出的面積不得強行收回。 第二條:已經(jīng)占用得到補償?shù)脑瓌t上確權(quán)時扣減。 也就是說之前農(nóng)戶承包的土地已經(jīng)被依法征用且得到了補償，在本村確權(quán)登記工作中，一律從原承包地的面積中減除，不再確權(quán)登記。 第三條:無法復墾的承包地按照原用途和面積確權(quán)。 對因國家及地方修路占用的土地，在確權(quán)登記時按照原來的面積和用途確權(quán)登記，但對征用后多出的承包地應當確認有承包戶，以免發(fā)生新的糾紛。 第四條:公益用地占用的分情況處理。 在村、組內(nèi)因修建公路、學校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地，已經(jīng)辦理征用手續(xù)并給予補償?shù)模挥嬎闳氤邪?。未享受一次性補償?shù)?，仍然按照原農(nóng)村二輪承包面積確權(quán)登記。 第五條:在第二輪承包期間，村里動過土地的。 在這種情況下，應當本著尊重歷史與現(xiàn)實的原則，通過村民或小組協(xié)商，形成決議，按照土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記。 第六條:沒有批準進行建設，改變用途的不予確權(quán)。 對于農(nóng)戶沒有經(jīng)過批準，自行在承包地上建房變成宅基地以及其他設施的，暫不登記，對獲準建設房屋的不再列入確權(quán)登記范圍。