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貸款期房沒有有貸款合同如何辦理

2023-02-25 10:36

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有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了,再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證,你再進行過戶,這方法不怎么好,因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅,你過戶的時候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續(xù)比較麻煩。

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辦房產(chǎn)證一般是不需要貸款合同的,用戶只要帶上購房合同、身份證之類去房管局辦理就行了。而有些地方的房管局會將購房合同、貸款合同拿去備案,所以也會需要提供,所以在辦理前應(yīng)當先咨詢清楚。在買房后應(yīng)當將購房合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票、配套費收據(jù)等票據(jù)資料,留存保管好,后續(xù)辦理房產(chǎn)證時根據(jù)需要提供。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

貸款后沒有貸款合同的解決辦法:當事人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。貸款合同按理來說應(yīng)該各持一份,如果貸款方不給合同的,當事人可以去法院起訴,要求對方給書面合同。

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