房子有貸款可以過(guò)戶(hù)么
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、處在抵押狀態(tài)下的房屋過(guò)戶(hù)的，需要先還清銀行的貸款取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款中的房子無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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房子有貸款的，說(shuō)明將房子抵押給債權(quán)人，屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)，一般是不能過(guò)戶(hù)的。
有兩種辦法，1可以先將貸款還清，在進(jìn)行過(guò)戶(hù)。2.可以到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記，但需要在預(yù)告登記后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋登記。
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房子貸款可以過(guò)戶(hù)嗎房子有貸款可以賣(mài)，也可以過(guò)戶(hù)，賣(mài)方可提前還款，將剩余貸款還清，然后解除抵押，將房子過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家。
2021.01.12 399 -
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貸款沒(méi)還完有房子可以過(guò)戶(hù)嗎房子貸款沒(méi)還完是不可以過(guò)戶(hù)的。如果還沒(méi)有還清銀行貸款的房屋，由于是處于被抵押的狀態(tài)，是沒(méi)有辦法正常過(guò)戶(hù)的。一般買(mǎi)賣(mài)尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有以下幾種操作模式： 1、由買(mǎi)方來(lái)還清剩余貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭； 3、借款贖證。
2021.01.04 309
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房子有貸款可以過(guò)戶(hù)嗎
我也是剛好有接觸這塊，這里一起看看房子有貸款到底能不能過(guò)戶(hù)吧，還貸期間的商品房本來(lái)是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房?！稗D(zhuǎn)按揭”的推出，引起了廣大購(gòu)房者的關(guān)注。那么，到底什么是“轉(zhuǎn)
2022-02-11 15,340 -
房子貸款有沒(méi)有可以過(guò)戶(hù)
房子貸款中一般是不可以過(guò)戶(hù)的,根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。只有貸款償還結(jié)束才可
2022-04-13 15,340 -
有貸款的房子可以過(guò)戶(hù)嗎
一、處在抵押狀態(tài)下的房屋過(guò)戶(hù)的，需要先還清銀行的貸款取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款中的房子無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
2022-02-05 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)貸款可以嗎
房子貸款中一般是不可以過(guò)戶(hù)的,根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 有貸款抵押的房屋不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。只有貸款償還結(jié)束才可
2022-04-14 15,340
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01:20
有貸款的房子該如何過(guò)戶(hù)有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
01:11
離婚貸款房子如何過(guò)戶(hù)離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶(hù)房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17
