房屋租賃合同約定的交付時間和費用范圍
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
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被秋千撞到，要看具體案情是小孩亂跑還是撞人者疏忽，再決定是誰的責(zé)任。如果是撞人者疏忽，要賠償醫(yī)療費、護(hù)理費、交通費、營養(yǎng)費等。
公園有義務(wù)保障安全。首先公園有盡合理限度的安全保障的義務(wù)。公園在提供秋千這一設(shè)施時，一定要對該設(shè)施的使用安全性進(jìn)行檢查，比如秋千等設(shè)施的間隔距離、圍欄等，防止多人同時使用時發(fā)生碰撞，在有人正在使用時其他人不能靠近等。若公園沒有盡到這些保障義務(wù)，那么公園應(yīng)對孩子的傷害承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。父母有責(zé)任管好孩子，受傷者雖然是因蕩秋千者在蕩秋千時碰撞導(dǎo)致的，但若是按照公園安排的次序蕩秋千，沒有過錯，則蕩秋千者的父母不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而受傷者的父母作為監(jiān)護(hù)人，在帶小孩去公園等公共場所玩時應(yīng)加強對小孩的管束。本案中，受傷者的父母若沒有管束好他，有一定的過錯，可適當(dāng)減輕公園的賠償責(zé)任。
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