開始租房是兩個人一起住一個單間，簽合同的是其中一個人的名字，二手房主不予退房費(fèi)和押金
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房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實(shí)，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因?yàn)槿嗣穹ㄔ簩徖砻袷掳讣幸粋€正確的導(dǎo)向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護(hù)交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)活動的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實(shí)際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟(jì)情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應(yīng)繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務(wù)，買受方可請求法院要求出賣方強(qiáng)制履行合同義務(wù)。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務(wù)并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務(wù)，可以起訴至法院要求對方履行合同義務(wù)，法院會支持您的訴求。有需要可以來電咨詢。
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有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)： 1、合同雙方對合同內(nèi)容知悉并了解，在對合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認(rèn)后即為生效。 2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)一些。雖然房屋租賃合同不需要公證。注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。
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購房合同是一個人名字房產(chǎn)證上兩個人名字一、購房合同只寫一個人名字房產(chǎn)證可以寫兩個人名字的。 二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。 三、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房產(chǎn)證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結(jié)婚
2021.01.05 1,495 -
購房合同兩個人的名字貸款一個人購房合同可以寫兩個人的名字，一個人貸款。一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。借款申請人及其配偶信用卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請；貸款人申請貸款前兩年內(nèi)，夫妻任何一方逾期連續(xù)6期及以上的，不予貸款。國管公積金完善了征信記錄使用標(biāo)準(zhǔn)。
2021.12.12 2,935 -
購房合同上一個人名字房產(chǎn)證上兩個人名字可以寫上兩個人的名字?；楹筚彿亢贤先绻挥幸粋€人的名字，辦理房產(chǎn)證的時候需要再加一個的名字，需要再到房產(chǎn)部門申請加名。
2021.02.08 447
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租房合同一個人簽的兩個人住
有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)： 1、合同雙方對合同內(nèi)容知悉并了解，在對合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認(rèn)后即為生效。 2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一
2021-12-26 15,340 -
買房合同兩姊妹的名字, 其中一個人代簽
該房屋買賣協(xié)議無效。因?yàn)樵摲繉儆诠灿胸?cái)產(chǎn)，其他共有沒有簽字也沒有委托任何人簽字的情況下，其他共有人無權(quán)處分共有財(cái)產(chǎn)。所以，你兩姊妹現(xiàn)在一定不要認(rèn)可委托了你父親簽字的。只要你們沒有出具書面的授權(quán)委托書就
2022-02-06 15,340 -
買房子兩個人名字, 一個人可以用其中一個人的名字貸款么
可以兩個人的名義貸款，只用其中一個人的名義貸公積金貸款所需：1、買受人的身份證2、買受人的戶口本3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明
2022-02-10 15,340 -
購房合同是一個人的名字, 房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎?
購房合同是一個人的名字,房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字的。一、婚后房產(chǎn)證上加名字：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大
2022-03-21 15,340
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婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字，那么無論房屋是一個人出資，還是兩個人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17 -
01:21
婚前買房能否寫兩個人的名字婚前買房可以寫兩個人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個人名字，房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對房屋共同享有所有權(quán)；按份共有的，共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，應(yīng)由雙方約定份額。 婚前買房寫兩個人名
2,923 2022.04.17 -
00:51
租房不退押金找哪個部門在租賃房屋的時候，一般都需要向房東支付押金。押金在租賃合同正常解除的情況下是需要退還的。當(dāng)房東以各種理由不退還押金的時候，租房者首先可以通過居民委員會，派出所等機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。如果能夠在居委會，派出所的調(diào)解下，房東達(dá)成一致意見的，那么是最省時
10,583 2022.04.15
