城鎮(zhèn)老百姓可以買賣宅基地嗎？
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根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。 宅基地因經(jīng)濟發(fā)展、人口流動等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購買者（受讓主體），有資格限制。 宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權(quán)的主體變更。
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城鎮(zhèn)宅基地不能進行買賣。我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下:1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況之一,應(yīng)認定無效:(1)城鎮(zhèn)居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準;(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意(5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
城鎮(zhèn)宅基地不能進行買賣。我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下: 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況之一,應(yīng)認定無效: (1)城鎮(zhèn)居民購買; (2)法人或其他組織購買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準; (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條： (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地); (2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓 (3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件 (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意 (5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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城鎮(zhèn)私人宅基地可以買賣嗎城鎮(zhèn)宅基地不可以買賣。根據(jù)我國《民法典》和《最高人民法院在司法實踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認定無效： (1)城鎮(zhèn)居民購買; (2
2021.01.04 394 -
農(nóng)村老百姓能不能在城里買宅基地城里人不能到農(nóng)村買宅基地。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。
2020.12.20 235 -
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城鎮(zhèn)老百姓還能買農(nóng)村宅基地嗎
關(guān)于農(nóng)村宅基地，可以說，在農(nóng)村房屋買賣中，很大一部分是因為農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)
2022-04-11 15,340 -
城鎮(zhèn)宅基地可以買賣嗎
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員
2022-03-21 15,340 -
城鎮(zhèn)宅基地可以買賣嗎？
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員
2022-04-17 15,340 -
城鎮(zhèn)戶口可以買賣宅基地嗎
我國不允許買賣宅基地。但是宅基地上的房屋可以在局部地區(qū)進行交易，必須熟悉地方政策，會注意維護自己的合法權(quán)益。 宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶
2022-07-01 15,340
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00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應(yīng)當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:48
城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟組織的成員； 2、必須在必須長期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,903 2022.05.11
