房子過戶公證是不是沒經(jīng)過公證處就不可以
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一、買房過不了戶可以先去公證處公證的，但是公證書不能代表買方對該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及處分權(quán)的，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)的最有效的法律憑證。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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離婚按揭房不過戶做公證也是可以的。但是即使一方放棄了，如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，那還是要過戶的，以防將來要買房時，那一方不簽字房子就不能交易了。也就是說，房產(chǎn)不辦理過戶手續(xù)的，不發(fā)生物權(quán)變動的效果，不利于自己房屋所有權(quán)的完全保護。
不可以。公正只是對遺囑本身進行公正，而對于該房產(chǎn)，遺囑公證對房產(chǎn)的所有權(quán)并不產(chǎn)生效力，此時繼承人通過遺囑繼承獲得房屋產(chǎn)權(quán)，如果不進行登記，房屋所有權(quán)是不受法律保護的，只有進行過戶登記并頒發(fā)不動產(chǎn)登記證進行確權(quán)，房屋的所有權(quán)才受到保護。
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房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。房屋作為不動產(chǎn)，公示的標志就是進行登記過戶，如果沒有過戶是不能表示房屋進行轉(zhuǎn)讓，是沒有確定權(quán)利歸屬的，所以，公證也是不能進行的。
2021.01.30 284 -
房子公證不過戶是不是有效房屋公證不過戶是沒有法律效力的。房屋買賣只公證不轉(zhuǎn)讓的風險如下： 1、賣方可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同并進行了公證，但法院在判決此類糾紛時可能不會判決該房屋屬于買方； 2、房屋權(quán)利受到限制。比如房屋產(chǎn)權(quán)所有人因為民事訴訟和
2022.03.22 429 -
遺產(chǎn)不公證過戶是否可以過戶可以。繼承或接受遺贈房屋，申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時，在沒有爭議的情況下，房產(chǎn)登記機關(guān)不應(yīng)再強行要求辦理繼承權(quán)公證，未辦理繼承權(quán)公證不應(yīng)成為房管部門拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的理由。
2020.06.12 184
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房子可以不公證嗎？過戶是不是要公證
房子只做公證不過戶的話，是不安全的，因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的，公證只是對協(xié)議具有法律效力，我國法律規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。如果原房主將房子賣給第
2022-05-29 15,340 -
房子過戶不需要公證，就可以過戶嗎
辦理住房過戶手續(xù)，不需要辦理公證。過戶住房，需要住房貸款還請無抵押，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，房主取得全部產(chǎn)權(quán)，就可以由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及住房受讓方一起，到住房所屬房管部門申請辦理住
2022-03-25 15,340 -
未經(jīng)過公證的房子可以不過戶嗎
房子公證不過戶沒有法律效力，公證只對房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力，但是房子變更、轉(zhuǎn)讓還是以辦過戶登記為準。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)
2022-07-05 15,340 -
房子是否可以公證不過戶
房子只做公證不過戶的話，是不安全的，因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的，公證只是對協(xié)議具有法律效力，我國法律規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。如果原房主將房子賣給第
2022-05-14 15,340
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01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準，如果不進行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11 -
01:21
房子公證不過戶有效嗎房子公證不過戶是無效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)當以過戶登記為準，如果不進行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。 1、房產(chǎn)證公證不過戶沒有法律效力，公證只是對協(xié)議具有法律效力。二手房交易時選擇房屋公證，而不直
502 2023.03.29 -
01:05
房子公證不過戶法律支持嗎簽訂房屋買賣合同后，可以對房屋買賣合同進行公證，并不存在對房子進行公證的說法。對房屋買賣合同進行公證，可以證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買賣雙方自愿簽訂買賣合同，買賣合同合法有效。但是，如果不辦理過戶登記，則房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣方所有，買方并不
932 2022.04.17
