拍賣房產(chǎn)出入法院受理流程
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被執(zhí)行未履行判決--申請(qǐng)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行--法院依法查封房產(chǎn)--法院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估--確定保留價(jià)值（保留價(jià)由法院參照評(píng)估價(jià)確定，第一次拍賣不得低于評(píng)估價(jià)/市價(jià)的80%，流拍后再行拍賣，酌情降低保留價(jià)，每次降低不得超過(guò)20%）--委托具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。 拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)出公告--展示拍賣標(biāo)的--交付拍賣保證金，領(lǐng)取競(jìng)號(hào)牌--拍賣成交后簽署確認(rèn)書(shū)--人民法院確認(rèn)后在期限內(nèi)將價(jià)款交付人民法院或者匯入指定帳戶、交納拍賣傭金--人民法院做出裁定--裁定送達(dá)十五日內(nèi)將房產(chǎn)移交買受人、拍賣行，協(xié)助其辦理過(guò)戶手續(xù)。
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法院拍賣房子的流程如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。 8、房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。
法院房產(chǎn)拍賣程序如下： 1、查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)； 2、委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估； 3、根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)； 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。
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法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶流程以房產(chǎn)為例。通過(guò)法院公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣所獲得的房產(chǎn)，辦理過(guò)戶的流程和普通過(guò)戶沒(méi)有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過(guò)戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產(chǎn)辦理過(guò)戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)
2020.06.30 201 -
法院房產(chǎn)拍賣流程是什么法院房產(chǎn)拍賣流程大概分為以下幾步。第一，法院到房產(chǎn)局查封房屋產(chǎn)權(quán)。第二，法院請(qǐng)房屋評(píng)估公司對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估。第三，法院針對(duì)房屋產(chǎn)值對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。第四，法院針對(duì)拍賣結(jié)果確定結(jié)果的法律效應(yīng)。如果拍賣失敗法院可以適當(dāng)降低房屋拍賣價(jià)，最多對(duì)房屋
2022.04.16 1,638 -
法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程法院拍賣房產(chǎn)過(guò)戶的流程：競(jìng)買者先繳納一定的保證金，然后向銀行申請(qǐng)貸款等待審批；貸款銀行附成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，協(xié)助競(jìng)買者辦理房貸，銀行將貸款直接打入賬號(hào)；法院向貸款銀行提供拍賣成交確認(rèn)書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，拍賣成交裁定書(shū)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；之后，銀行
2021.05.06 630
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法院拍賣房產(chǎn)流程
首先，法院房地產(chǎn)拍賣不是房屋所有人直接進(jìn)行房地產(chǎn)交易，而是由拍賣行委托拍賣，拍賣還應(yīng)簽訂委托拍賣合同，有委托書(shū)進(jìn)行房地產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書(shū)面文件。二是拍賣行開(kāi)始準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易：第一步是評(píng)估拍
2022-01-04 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)的流程
(一)拍賣前，查封房屋 (二)拍賣前，評(píng)估房屋 (三)第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
2022-04-23 15,340 -
法院流拍拍賣房產(chǎn)有哪些流程？
根據(jù)最高院關(guān)于《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，如流拍三次，申請(qǐng)人拒絕接受抵債的，應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受
2022-08-29 15,340 -
法院申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)流程
當(dāng)被執(zhí)行人不主動(dòng)履行債務(wù)時(shí)，法院可以查封和拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。法院拍賣財(cái)產(chǎn)有哪些程序？法院拍賣房屋的流程如下：1。到房管局查封被執(zhí)行人的產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，
2021-11-18 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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拍賣許可證辦理流程拍賣許可證辦理流程，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下： 1、首先需要確定拍賣公司的組織形式是什么，可以是股份有限公司，也可以是有限責(zé)任公司； 2、確定具體的組織形式之后，需要向商務(wù)部門提供相應(yīng)的辦理材料； 3、商務(wù)部門在接受拍賣公司申請(qǐng)之后，
5,168 2022.04.17 -
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法院受理案件流程時(shí)間法院受理案件流程時(shí)間是：從向法院遞交起訴狀那天起，法院必須在7日內(nèi)決定立案或不立案。一般只要當(dāng)事人起訴狀上寫明原被告、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由，屬于該法院管轄，法院就會(huì)立案。立案之日起5日內(nèi)，法院將起訴狀副本發(fā)送被告，被告必須在收到之日起15日
7,218 2022.04.18
