合同到期后賣家拒絕辦房產(chǎn)證怎么辦
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沒有房產(chǎn)證如何維權(quán)？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對(duì)此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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賣家拒絕辦交房手續(xù)可以主張解除合同，同時(shí)主張雙倍返還定金。房屋買賣物權(quán)的變更需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記，如果賣家一直拒絕履行辦交房手續(xù)，屬于嚴(yán)重違約。
房屋租賃到期后租客拒絕搬的，出租人可以與其協(xié)商，要求其續(xù)住，支付租金；或者在合理期限內(nèi)搬走；如果承租人不續(xù)租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事訴訟，由法院進(jìn)行判決。
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房屋租賃到期后租客拒絕搬家怎么辦？租賃房屋到期后，承租人拒絕搬的出租人可以與其協(xié)商，要求其續(xù)住，支付租金；或者在合理期限內(nèi)搬走；如果承租人不續(xù)租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事訴訟，由法院進(jìn)行判決。
2021.04.28 223 -
房價(jià)漲后賣方拒絕履行合同怎么辦房價(jià)漲后賣方拒絕履行合同的，買房人可以要求賣房人繼續(xù)履行合同。房屋買賣合同是買賣雙方真實(shí)的意思表示，一般屬于合法有效的合同，同時(shí)約束買賣雙方。
2021.04.19 190 -
交錢后遇賣家拒絕辦過戶怎么辦交錢后遇賣家拒絕辦過戶，買家可以要求賣家返還已支付的房款及利息，解除房屋買賣合同、承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約賠償金；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以向人民法院提起訴訟，要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2021.02.14 114
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房屋買賣合同簽訂后房價(jià)上漲賣家拒絕辦房產(chǎn)證
1、如果合同里約定違約條款，則可以主張開發(fā)商賠償損失。 2、如果合同沒有具體約定違約事宜，則根據(jù)法律規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返
2022-01-13 15,340 -
沒交錢房產(chǎn)證過戶到賣家這里賣家拒絕怎么辦
交錢后遇賣家拒絕辦過戶，買家可以要求賣家返還已支付的房款及利息，解除房屋買賣合同、承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約賠償金；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以向人民法院提起訴訟，要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2022-06-10 15,340 -
房屋買賣合同期滿后，買受人拒絕辦理房產(chǎn)證
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2022-04-13 15,340 -
房屋買賣合同到期后買受人拒絕辦理房產(chǎn)證，買受人如
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2022-04-14 15,340
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00:55
工傷后同事拒絕作證怎辦工傷后同事拒絕作證，受害人可以向人社局提供證人的姓名，聯(lián)系方式等信息，請(qǐng)求人社局進(jìn)行調(diào)查。此外，受害人還可以通過其他途徑來證明和用人單位的勞動(dòng)關(guān)系，證明應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷，如：工資發(fā)放流水、工牌、打卡記錄等。如果進(jìn)入到勞動(dòng)仲裁或者是訴訟程序，那
1,990 2022.04.17 -
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合同拒絕履行怎么辦合同一方拒絕履行時(shí)，另一方可以向法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行或者是解除合同賠償相應(yīng)的損失。當(dāng)事人一方明確表示或者是以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付
622 2022.04.25 -
01:19
合同到期后怎么辦合同到期怎么辦 一般來說，合同到期了就表示合同終止，即雙方的權(quán)利義務(wù)終結(jié)，訂立合同的雙方可以不再履行該合同的有關(guān)義務(wù)，該合同的有關(guān)約定對(duì)合同當(dāng)事人不再具有約束力。 通常情況下，在原合同中會(huì)對(duì)合同到期后如何續(xù)約、或處理有一個(gè)約定，如果想要續(xù)約
1,977 2022.04.15
