商鋪物業(yè)費屬于違法嗎？
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小區(qū)物業(yè)費的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定。 物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。 小區(qū)物業(yè)費的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，小區(qū)物業(yè)費應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。 小區(qū)物業(yè)費可以最多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。
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屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的商鋪需要支付物業(yè)費。 物業(yè)公司和業(yè)主之間是平等主體關(guān)系。臨街商鋪是否需要繳納物業(yè)管理費則取決于臨街商鋪是否小區(qū)物業(yè)的組成部分。如果是，那么必然要劃入小區(qū)物業(yè)管理的范圍。臨街商鋪位于住宅小區(qū)的邊緣，地理位置不同，但繳費義務(wù)相同。 因此，臨街商鋪也屬于該小區(qū)物業(yè)管理的范圍，且臨街店鋪所需電、水、供暖設(shè)施一般與小區(qū)住宅共用。自然其業(yè)主也負(fù)有交納物業(yè)管理費的義務(wù)。
有沒有物業(yè)協(xié)議約定，沒有約定的話，應(yīng)該是物業(yè)處理。因為物業(yè)管理的內(nèi)容就包括保安和保潔。
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不交納物業(yè)費屬于違法嗎拒交物業(yè)費是不合法的，業(yè)主拒交物業(yè)費的原因很多，比如車輛被盜、物業(yè)服務(wù)意識差等。但是，只要物業(yè)已經(jīng)履行了相應(yīng)的義務(wù)，業(yè)主拒付物業(yè)費就缺乏法律依據(jù)。一般來說，即使物業(yè)本身沒有很好的服務(wù)，但業(yè)主沒有實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)方。
2020.07.16 119 -
商鋪要交物業(yè)費？商鋪享受物業(yè)管理服務(wù)的要交物業(yè)費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用，屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商鋪需要依約支付物業(yè)費。
2020.06.14 147 -
小區(qū)商鋪屬于業(yè)主嗎只要是合法購買的小區(qū)內(nèi)商鋪產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括合法財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一
2020.05.28 1,485
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商鋪要交物業(yè)費嗎
商鋪如果屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的商鋪需要支付物業(yè)費，物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的
2022-06-03 15,340 -
商鋪要交物業(yè)費嗎？
屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的商鋪需要支付物業(yè)費。 物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
2022-06-11 15,340 -
物業(yè)是屬于商業(yè)物業(yè)嗎？
1、在大多數(shù)的小區(qū)當(dāng)中都是存在著物業(yè)公司，主要是給，小區(qū)里面的居民提供一些物業(yè)服務(wù)，具體的物業(yè)服務(wù)當(dāng)中是包括打掃等其他的活動的； 2、物業(yè)開居住證明的話，這個證明的效力是比較弱的，需要到公安機關(guān)去開具
2022-11-10 15,340 -
物業(yè)管理需要商鋪物業(yè)費嗎
1、不支付房地產(chǎn)費與所有權(quán)人有關(guān)。如果所有權(quán)人委托房地產(chǎn)管理，消防安全、治安等安全監(jiān)視、衛(wèi)生清潔、住宅修理、自來水供應(yīng)等有約定，即委托管理。商店物業(yè)管理費屬于物業(yè)管理區(qū)域的商店需要支付物業(yè)費。2、這將
2021-10-25 15,340
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01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17 -
01:09
商鋪租賃權(quán)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)商鋪租賃權(quán)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、商鋪租賃權(quán)若是在婚姻關(guān)于存續(xù)期間獲得的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)； 2、商鋪租賃權(quán)若是夫妻一方婚前獲得的，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以下婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)屬于夫
1,385 2022.09.04 -
01:14
到物業(yè)辦理商鋪裝修需要什么手續(xù)到物業(yè)辦理商鋪裝修需要的手續(xù)有： 1、在裝修前，要向所在物業(yè)公司提出裝修申請，并登記相關(guān)的信息資料； 2、到房屋管理單位登記、備案，并到城管部門辦理開工審批，在裝修中若有主體拆改，需獲得審批后才能進行； 3、取得相關(guān)裝修審批后，就可以請裝修
2,905 2023.01.04
