共有產(chǎn)權(quán)房能房產(chǎn)過戶嗎
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場(chǎng)簽字辦理過戶手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。 委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第十五條 申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。 委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)不能過戶。根據(jù)法律規(guī)定，過戶必須有房產(chǎn)證。而小產(chǎn)權(quán)房的房主是沒有合法的房產(chǎn)證的，所以不能辦理過戶手續(xù)。 另外，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)轉(zhuǎn)讓、置換。
沒有房產(chǎn)證不能過戶。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無法過戶的。
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小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案
2021.10.11 399 -
有限產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎？有限產(chǎn)權(quán)房不可以過戶，取得完整產(chǎn)權(quán)后可以過戶。有限產(chǎn)權(quán)房是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位在新建或購(gòu)買房屋時(shí)由單位和個(gè)人各按一定比例投入資金，或?qū)⒃鲎饨o本單位職工的舊房實(shí)行一系列優(yōu)惠政策以低于房屋實(shí)際價(jià)值的價(jià)格出售給本單位職工，單位與職工共同享有
2020.09.25 141 -
小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)局能過戶嗎小產(chǎn)權(quán)房不能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。
2020.05.09 182
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共有產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎
可以，但是買賣前需要滿足條件。一般來說，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后才能上市。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓時(shí)，比單一產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓更復(fù)雜，每個(gè)共有權(quán)人都需要簽署銷售有關(guān)的所有文件。買受人申請(qǐng)貸款的，所有共有權(quán)人
2021-11-27 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房幾個(gè)人能過戶嗎
具體情況具體分析，例如：辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場(chǎng)簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申
2022-05-04 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房能過戶給子女嗎
1、如果父母均同意，可過戶給子女。共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)比單一產(chǎn)權(quán)房屋過戶更為復(fù)雜，必須每個(gè)共有權(quán)人都簽署過戶房產(chǎn)的相關(guān)文件才行。過戶方式可以采取贈(zèng)與方式過戶或者買賣方式過戶。 2、在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候需
2022-05-21 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房能過戶給子女嗎？
如果父母均同意，可過戶給子女。共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)比單一產(chǎn)權(quán)房屋過戶更為復(fù)雜，必須每個(gè)共有權(quán)人都簽署過戶房產(chǎn)的相關(guān)文件才行。過戶方式可以采取贈(zèng)與方式過戶或者買賣方式過戶。在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候需要向有關(guān)部
2022-05-30 15,340
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01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國(guó)護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,926 2022.04.15
