房產(chǎn)證抵押能否變更債權(quán)呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證抵押后可以變更債權(quán)過戶。需要經(jīng)過抵押的銀行授權(quán)同意才可以。 抵押是指債務人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務擔保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，申請辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機構(gòu))共同申請。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
抵押權(quán)是可以變更的。所謂抵押順序變更，是指同一抵押物上若干抵押權(quán)的交換。抵押順序變更后，各抵押權(quán)人只能在變更后的順序中行使優(yōu)先受償權(quán)。同一抵押物上有其他抵押權(quán)人的，抵押權(quán)順序的變更和有擔保債權(quán)的數(shù)額可能對這些抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
抵押權(quán)可以變更。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押權(quán)作為一項權(quán)利，可以依法變更。
-
抵押權(quán)人能否變更？抵押權(quán)是能夠依法進行變更的。《民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，抵押權(quán)作為一項權(quán)利，可以依法變更。
2021.02.26 229 -
抵押權(quán)能否變更擔保范圍抵押擔保的范圍在擔保合同中已經(jīng)約定的，不能單方變更擔保范圍，如果協(xié)商一致的可以變更，但需要辦理變更登記。 抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
2021.04.11 245 -
無產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)能否抵押無產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)不能抵押。產(chǎn)權(quán)證書是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，抵押屬于無權(quán)處分，無法依法辦理抵押登記手續(xù)。
2020.09.24 129
-
房產(chǎn)證抵押后能否變更債權(quán)過戶
房產(chǎn)證抵押后可以變更債權(quán)過戶。需要經(jīng)過抵押的銀行授權(quán)同意才可以。 抵押是指債務人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務擔保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押可否變更抵押權(quán)？
可以。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當告知抵押人。 抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的，當事人應當持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動
2023-03-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押可否變更抵押權(quán)人
可以。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當告知抵押人。 抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的，當事人應當持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)抵押可否直接變更抵押權(quán)
可以。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應當告知抵押人。 抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的，當事人應當持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動
2022-11-23 15,340
-
01:23
抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人未履行債務時，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動產(chǎn)為標的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,572 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補辦房產(chǎn)證。 抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產(chǎn)證，應當視為違約行為
7,124 2022.05.11
