房產(chǎn)證都是父母我三個(gè)人名字，算不算有產(chǎn)權(quán)？動(dòng)遷房與商品房一樣嗎？是否有權(quán)利收回動(dòng)遷房？
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我國繼承法規(guī)定：“繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：(一)故意殺害被繼承人的;(二)為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的;(三)遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的;(四)偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。”可見，繼承人偽造遺囑且情節(jié)嚴(yán)重的，才喪失繼承權(quán)。何謂“情節(jié)嚴(yán)重”，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》規(guī)定：“繼承人偽造、篡改或者銷毀遺囑，侵害了缺乏勞動(dòng)力又無生活來源的繼承人的利益，并造成其生活困難的，應(yīng)認(rèn)定其情節(jié)嚴(yán)重?！薄 ∥覈独^承法》規(guī)定，偽造的遺囑無效，遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)按照法定繼承辦理，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等?！度舾梢庖姟冯m規(guī)定人民法院對(duì)故意隱匿、侵吞或爭(zhēng)搶遺產(chǎn)的繼承人可以酌情減少其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)。但此處的“酌情減少”屬法院自由裁量的范圍。
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商品房和回遷房房產(chǎn)證不一樣。回遷房與商品房的區(qū)別：房子價(jià)格不同：回遷房房?jī)r(jià)價(jià)格非常優(yōu)惠。而商品房受到市場(chǎng)的影響，價(jià)格也會(huì)隨之變高；房子權(quán)利不同：商品房可以隨時(shí)上市，也能在銀行做貸款使用?；剡w房是無法滿足銷售條件上市，也無法進(jìn)行貸款；買賣關(guān)系不同：商品房以購房者和開發(fā)商簽定的《商品房合同》為依據(jù)；再次買賣難易不同。商品房便利過戶。
動(dòng)遷房沒辦房產(chǎn)證，這樣不會(huì)算到名下有房。個(gè)人的名下的房產(chǎn)，主要是通過房管局開出的房產(chǎn)的數(shù)量進(jìn)行證明的。也就是動(dòng)遷房如果是沒有拿到房產(chǎn)證，在房管局那邊也查不到有相關(guān)的記錄，這種情況當(dāng)然就不能證明有房。如果是需要開具房產(chǎn)證明，可以直接到房管局開具即可，這是比較簡(jiǎn)單的。
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出讓動(dòng)遷房算不算商品房動(dòng)遷房(拆遷安置房)一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民，而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。 按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)
2020.01.17 376 -
房產(chǎn)證三個(gè)人名字,產(chǎn)權(quán)怎么算房產(chǎn)證上如果寫的是三個(gè)人的名字，并且沒有明確 的列出所占份額，那么房產(chǎn)證上的三個(gè)人每人按照1/3的比例進(jìn)行分配，如果房產(chǎn)證上三個(gè)人的所占份額都明確顯示在上面，那么就按照房產(chǎn)證上注明的所占份額進(jìn)行分配。
2021.04.07 374 -
在我國回遷房都是小產(chǎn)權(quán)嗎在我國回遷房不是小產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批的房屋是小產(chǎn)權(quán)房，而回遷房是由政府統(tǒng)一來劃分土地，回遷房土地性質(zhì)是屬于國有劃撥土地，因此，在我國回遷房不是小產(chǎn)權(quán)。
2020.10.03 175
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父母動(dòng)遷房產(chǎn)證加我名字
1、按照問題所述情況，如果是父母動(dòng)遷所得，寫在你個(gè)人名下，這屬于對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)與，這不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、屬于對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)與，不需要特別注明系贈(zèng)與個(gè)人，可以公證或者不公證。 3、是否先登記為你父母，
2022-02-02 15,340 -
繼母動(dòng)遷房產(chǎn)證上是父親名字
遺產(chǎn)房，房屋拆遷，父親已經(jīng)去世，但房產(chǎn)證上仍是父親的名字，繼母無法確權(quán)，將四個(gè)子女告上法庭，我與哥哥是同父同母，后面兩個(gè)妹妹是繼母所生，她在訴狀里寫房屋只有63平方，房屋是房改房，實(shí)際拆遷面積是108
2022-03-29 15,340 -
回遷房房產(chǎn)證上有名字, 父母的回遷房父母去世了, 房子怎么分配
1，回遷房已經(jīng)取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于房產(chǎn)證上所有權(quán)人，未取得房產(chǎn)證的，回遷協(xié)議上署名者有將來取得房產(chǎn)的權(quán)利（回遷協(xié)議不是產(chǎn)權(quán)證明）2，產(chǎn)權(quán)人死亡的，如果有遺囑，按遺囑分配房產(chǎn)，如果沒有遺囑，按法定繼承
2022-02-26 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字我哥有權(quán)利賣房嗎
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，而我國不動(dòng)產(chǎn)以登記為生效要件。您表哥只簽訂買賣合同，未到房管局辦理房產(chǎn)證，所以沒有取得房子的所有權(quán)?，F(xiàn)房東的債權(quán)人可以拍賣這棟樓，對(duì)于您表哥的損失，可以依據(jù)合同要求房東賠償。抵押權(quán)一般
2022-02-01 15,340
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01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
00:58
回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15 -
01:13
回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17
