父親的房產(chǎn)證改兒子名字需要什么手續(xù)
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只要把房子過戶到你們的名下就好，可以有兩種辦法： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，既然是你父親，是你的直系親屬，那么就選擇贈與比較好，這樣需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 要注意，房屋拆遷時是要簽訂回遷協(xié)議的，協(xié)議上一定是你們的名字才行，否則回遷房過戶又是一件費錢費力很麻煩的事。
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要辦理房產(chǎn)證除名的，當事人之間要先簽訂好買賣或者贈與協(xié)議，簽訂好協(xié)議之后再將其拿到當?shù)毓C處進行公證。最后，可以帶上當事人雙方的身份證、戶口簿、公證書等資料到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行房產(chǎn)證除名辦理。
首先需要看房產(chǎn)證上登記人，以及需要改成的新房主兩人的主要關(guān)系。如果是直系的親屬，可以辦理贈與過戶手續(xù)以及買賣過戶手續(xù)。如果沒有什么關(guān)系的，只有買賣方式過戶房產(chǎn)，才可以辦理更名手續(xù)。其次不管是哪種過戶的方式，都需要原房主的戶口本。
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房產(chǎn)證加名字改名字需要什么手續(xù)通常情況下，這些證件是必須要準備的：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上肯定是需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規(guī)定為準。要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。房產(chǎn)證加名字按房
2021.10.11 752 -
父親房產(chǎn)公證給兒子需要什么手續(xù)所需材料:父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。
2021.01.04 453 -
房子改名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證更名如何辦理：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦
2022.04.13 828
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父母的房產(chǎn)證改兒子名需要什么手續(xù)
可以通過贈與過戶，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)更名。 1、帶房產(chǎn)證和當事人身份證到公證處進行贈與公證。 2、帶上述資料和公證書到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶，繳納房價的契稅和印花稅，免營業(yè)稅和個人所得稅。 3、由于是直系之間
2022-01-10 15,340 -
父母房產(chǎn)證改兒子名需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人名由母親名改為女兒名實際上就是產(chǎn)權(quán)過戶，過戶完成即可改名。過戶需要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹?/p>
2022-02-07 15,340 -
父母房產(chǎn)證加兒子名字需要什么手續(xù)
贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 以下是贈予的兩種情況： ①有房有貸 一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提
2022-01-21 15,340 -
父母名下房產(chǎn)證加兒子名字需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證上加兒女名字手續(xù)：1、為子女加名，一般需要采用贈與、買賣等方式來辦理過戶，也就是確定相應(yīng)的過戶方式到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能實現(xiàn)將子女名字添加到房產(chǎn)證上。2、如果采用贈與的方式，也就是
2022-04-12 15,340
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改名字需要什么手續(xù)變更名字的手續(xù)如下： 本人到戶口所在地的縣公安局開一張證明，關(guān)于本人有沒有受到刑事處罰記錄的證明，還要帶上戶口本、身份證，印制一個十指的指模； 拍好兩張本人一寸的照片，到當?shù)嘏沙鏊I(lǐng)取，并正確填寫兩張《戶口登記內(nèi)容變更申請表》； 將填好的《
130,537 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11 -
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
5,716 2022.05.11
