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土地使用證怎樣辦理程序

2022-09-28 10:38

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辦理土地使用證,確定土地權屬,可以預防很多土地糾紛的出現(xiàn)。那么,土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序是什么? 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1、土地登記申請書 2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件 3、土地使用的權屬證明材料 (政府行文) 4、初始登記頒發(fā)的土地證書 5、建設用地批準書 (土地違法案件行政處罰決定書) 6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復印件 申請者提交以上資料后,國土資源所派員進行地籍權屬調(diào)查,符合規(guī)定的在 20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權。 《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理 1、土地登記申請書; 2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明; 3、土地權屬來源證明材料 (政府材料); 4、初始登記頒發(fā)的土地證書; 5、地上附著物權屬證明; 6、建設用地批準書 (土地違法案件行政處罰決定書); 7、批準用地繳稅費發(fā)票或有關土地使用權出讓金支付憑證。 委托代理人申請土地登記的,還應當提交授權委托書和代理人身份證明。

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集體土地使用證的辦理程序如下: 1、土地登記申請人持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。 2、對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。 查清土地的位置、權屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。 3、土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調(diào)查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序; 4、頒發(fā)土地使用權證書。

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