個人與我簽訂的房屋買賣合同是委托代理嗎
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進行判斷，對方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
房屋買賣合同是可以代簽的，只要符合法律規(guī)定的條件?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
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可以委托他人代簽房屋買賣合同嗎？房屋買賣過程中是可以委托他人代簽房屋買賣合同的，房屋買賣合同中的合同代簽，一般是指因為房主在簽訂房屋買賣合同時不能親自到場而委托另一人代為簽訂合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第161條和第165條的規(guī)定，房屋買賣合同是可以
2021.03.15 202 -
可以委托他人代簽房屋買賣合同嗎可以，房屋買賣合同中的合同代簽，一般是指因為房主在簽訂房屋買賣合同時不能親自到場而委托另一人代為簽訂合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第161條和第165條的規(guī)定，房屋買賣合同是可以代為簽訂的，對于房屋所有權(quán)人無法到場簽訂合
2021.01.18 662 -
賣房合同由委托代理人簽嗎？根據(jù)法律規(guī)定，如果沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的代理行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔(dān)法律責(zé)任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔(dān)法律責(zé)任。
2021.03.06 315
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委托代理人簽訂房屋買賣合同
沒有經(jīng)過公證處公證的委托授權(quán)書，代簽賣方協(xié)議書是不具法律效力的。當你知道賣房人的姐姐沒有該房屋的處置權(quán)時，賣方屬于“無權(quán)代理”，合同無效，定金可以原數(shù)退回。 產(chǎn)權(quán)人與其姐姐私下的委托授權(quán)書，委托授權(quán)書
2022-08-02 15,340 -
委托代理公司簽訂房屋買賣合同
沒有經(jīng)過公證處公證的委托授權(quán)書，代簽賣方協(xié)議書是不具法律效力的。當你知道賣房人的姐姐沒有該房屋的處置權(quán)時，賣方屬于“無權(quán)代理”，合同無效，定金可以原數(shù)退回。 產(chǎn)權(quán)人與其姐姐私下的委托授權(quán)書，委托授權(quán)書
2022-12-17 15,340 -
房屋買賣合同委托代理人是同一個人嗎
不允許買方和賣方都同時委托同一個人。
2022-10-07 15,340 -
房屋買賣委托代理合同需要怎么簽訂
簽訂買賣合同的時候需要買方賣方和中介三方都在場！其次，如果有一方未在現(xiàn)場，可通過書面授權(quán)委托中介全權(quán)代理此房屋買賣的相關(guān)手續(xù)！如果未經(jīng)買賣雙方許可中介私自處理該房屋買賣手續(xù)，則法律上視此合同為無效合同
2022-07-11 15,340
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01:27
能委托他人簽訂合同嗎在我國，合同的簽訂主體不一定是本人，本人可以通過代理制度，由法律選定代理人或者由自己選定代理人，由代理人進行相應(yīng)合同的簽訂。代理制度是指，代理人以被代理人的名義，也就是上面所說的本人，在法定或者指定的代理的權(quán)限內(nèi)，與其他第三人實施民事法律行
2,034 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:26
簽訂合同需要授權(quán)委托書嗎如果是由合同當事人簽訂合同的，那么不存在需要出具授權(quán)委托書的行為。如果是由當事人的代理人或者委托人簽署合同的，那么就需要出具授權(quán)委托書。因此不是必須有授權(quán)委托書才可以簽訂合同。即使沒有授權(quán)委托書甚至事實上沒有有效的代理權(quán)，只要客觀情況使對方
6,926 2022.05.11
