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委托代理公司簽訂房屋買賣合同

2022-12-17 19:44

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專業(yè)分析:

沒有經(jīng)過公證處公證的委托授權書,代簽賣方協(xié)議書是不具法律效力的。當你知道賣房人的姐姐沒有該房屋的處置權時,賣方屬于“無權代理”,合同無效,定金可以原數(shù)退回。 產權人與其姐姐私下的委托授權書,委托授權書也是無效的,房屋的交易涉及到產權人及共有權人的權利,過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門,只憑私下的委托授權書,是無法鑒定其真?zhèn)蔚?,所以要求要么本人或共有人到場,要么受托人持人?jīng)公證處公證的委托書。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

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章法律師

廣東律參律師事務所

房屋買賣合同是可以代簽的,只要符合法律規(guī)定的條件?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質,應當由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。

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