小產(chǎn)權(quán)房如何簽購房合同？
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首先，小產(chǎn)權(quán)房，并不是一個法律概念，而是指農(nóng)民集資在集體土地上建房建設(shè)的房子或者軍隊(duì)的房子，小產(chǎn)權(quán)房有不同的分類。就你所講的，屬于農(nóng)民集資建房。它有別于在國有建設(shè)用地上建設(shè)的商品房。 其次，風(fēng)險在于三證，如土地證，房產(chǎn)證，契證不能辦理出來，或者辦出來的不是房產(chǎn)權(quán)、土管局頒發(fā)的（有可能鎮(zhèn)政府可以頒發(fā)，需要看當(dāng)?shù)卣撸?。這樣，這個房子以后交易可能存在障礙。 再次，城市居民購買農(nóng)村房屋一般會被認(rèn)為合同無效。 另外，紹興市政府目前在推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，可能會有一些政策，有一些農(nóng)村拆遷安置房也允許在一定期限后上市交易。因此，做事情前，應(yīng)該收集一下紹興市政府或者袍江新區(qū)的相關(guān)政策。
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小產(chǎn)權(quán)房購房合同不能公證。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，提交公證申請時公證處不予受理。
買小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽需要網(wǎng)上簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章各持應(yīng)拿的份數(shù)，合同簽約完畢經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號。需要的材料有：雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、擬合同文本等。
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購小產(chǎn)權(quán)房怎么簽合同雙方協(xié)商合同的內(nèi)容后簽字蓋章都可以。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
2021.04.16 199 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同如何簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂流程如下： 1、首先雙方本著平等自愿誠信的原則依法簽訂房屋買賣合同； 2、其次就合同內(nèi)容買賣雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)
2022.05.25 329 -
購買小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽如何進(jìn)行？一、流程：１、購買小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽，即購買小產(chǎn)權(quán)房時網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。２、售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來
2020.12.13 208
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購買小產(chǎn)權(quán)房如何簽合同
“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大
2022-05-05 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何買賣簽訂購房合同
小產(chǎn)權(quán)房買賣： 看房：買賣雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付。 買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價前往檔案
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房購買合同如何寫？
出賣人（甲方）：身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市__________
2022-08-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何簽訂合同
小產(chǎn)權(quán)房如何簽訂合同的解答是：可以租賃的方式簽訂合同。 “小產(chǎn)權(quán)房”，不符合國家相關(guān)法律規(guī)定，簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，風(fēng)險較大。
2022-08-10 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
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購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
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小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價格、支付方法、交付時間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
744 2023.01.18
