關(guān)于房東經(jīng)營(yíng)不善解除租賃合同的問(wèn)題
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房東解除租賃合同的方式如下： 1、房東和租客協(xié)商一致的，可以解除租房合同； 2、租房合同法定或約定解除條件成就時(shí)，可以解除合同； 3、房東違法解除租房合同的，應(yīng)當(dāng)向租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 4、承租人非法轉(zhuǎn)租的，房東可以解除合同等。
房屋租賃合同解除的情形如下： 一、租賃合同期限屆滿。 二、當(dāng)事人解除合同。 三、租賃物滅失、毀損致租賃合同解除。
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所以可以按照經(jīng)營(yíng)不善解除租賃合同合同約定了提前解除應(yīng)付違約金，就應(yīng)該付違約金，如果合同沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)給出租人造成了損失，也應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償。
2021.01.10 401 -
關(guān)于房屋租賃合同違約問(wèn)題房屋租賃中單方違約的，違約方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；如果當(dāng)事人沒(méi)有約定的，則出租人和承租人可以協(xié)商由違約方承擔(dān)支付違約金或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.18 159 -
關(guān)于房屋租賃合同的相關(guān)法律問(wèn)題簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房
2020.08.14 204
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經(jīng)營(yíng)不善房東解除租賃合同是否退還押金
一，如果是因?yàn)槌凶馊私?jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致解除合同的，屬于承租人違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任可以按雙方簽訂的房屋租賃合同來(lái)確定。二，如果是因?yàn)槌鲎馊诉`約，或者其他不可抗力行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，承租人可以
2022-03-29 15,340 -
關(guān)于租賃合同解除的法律問(wèn)題
解除租賃合同的法律規(guī)定主要為2021年生效的《民法典》中的規(guī)定。比如以下規(guī)定：第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求
2022-06-02 15,340 -
關(guān)于房屋租賃合同的問(wèn)題
認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)判定: 1.審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2.審查租賃是
2022-04-12 15,340 -
房屋租賃合同解除問(wèn)題
想要知道房屋租賃合同如何提前解除，應(yīng)該了解一下內(nèi)容 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的； 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定
2022-07-07 15,340
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關(guān)于租賃合同糾紛怎么解決根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可知，當(dāng)租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來(lái)進(jìn)行處理：和解，和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以再行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式?；蛘呤窃诘谌降母深A(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體
990 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17
