婚前貸款買的房子離婚時(shí)如何分割？
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對(duì)于離婚時(shí)按揭房的分割問題，需要具體分析，舉個(gè)例子，一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房該如何分割？對(duì)于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶無權(quán)請(qǐng)求分割該房屋。當(dāng)然對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無清償?shù)牧x務(wù)。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)尚未取得房屋所有權(quán)的房屋，該房屋仍應(yīng)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余的按揭債務(wù)也是其個(gè)人債務(wù)。如果配偶一方參與還貸的，應(yīng)該給予補(bǔ)償。對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無義務(wù)予以清償。
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婚前按揭貸款買房婚后共同還貸的情況下，離婚一般按照雙方的約定分割。如果雙方無法達(dá)成約定，且該房產(chǎn)登記于雙方名下的，按照雙方所占份額進(jìn)行劃分，沒有約定份額的，均等劃分。如果雙方無法達(dá)成約定，且該房產(chǎn)登記于一方名下的，屬于登記一方所有。另一方可以請(qǐng)求登記方予以補(bǔ)償。
1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前或婚后辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€，房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。 2、夫妻雙方婚前共同購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，房產(chǎn)證登記在兩人名下，或者夫妻雙方婚前共同購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的，但未登記方能夠證明自己在婚前為購(gòu)買房屋履行了出資義務(wù)；也能證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)法官會(huì)根據(jù)出資比例、有無過錯(cuò)等因素綜合考慮。
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婚前貸款買的房子離婚如何分割婚前買房是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額支付。這種情況在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)的處理只能根據(jù)業(yè)主的意愿進(jìn)行?；榍百I房均由兩人出資。 雖然還沒有結(jié)婚，但是兩個(gè)人一起出資買房，可以分割。分割方式?jīng)]有約定的，按照當(dāng)時(shí)
2022.04.14 298 -
婚前貸款買房,離婚如何分割婚前貸款買房，離婚時(shí)，可以協(xié)議分割，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決。夫妻雙方對(duì)婚前貸款的房屋能夠達(dá)成約定的，應(yīng)當(dāng)由雙方通過協(xié)議的方式對(duì)房屋進(jìn)行處理；雙方對(duì)房屋的分割無法達(dá)成一致意見的，人民法院會(huì)將房屋判給首付方，房屋的增值部分，以及婚后
2022.04.06 282 -
婚后貸款買的房子離婚時(shí)如何分割雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2021.02.15 223
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婚前貸款買的房離婚時(shí)如何分割？
律師在代理離婚案件中經(jīng)常遇到涉及婚前通過按揭購(gòu)買的房產(chǎn)如何分割的問題，對(duì)此認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)識(shí)不同。 第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)證若登記在一方名下，則該房產(chǎn)仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按揭貸款為其個(gè)
2022-06-21 15,340 -
婚前貸款買房，離婚時(shí)如何分割
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下： 但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 這一結(jié)果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前
2022-03-30 15,340 -
婚前個(gè)人貸款買的房子離婚時(shí)如何分割
婚后貸款購(gòu)買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬，時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購(gòu)房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。如果離婚
2022-08-27 15,340 -
婚前貸款買的房子婚后如何分割離婚房
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割 如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，
2022-04-25 15,340
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貸款買房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購(gòu)方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對(duì)于
1,398 2022.04.17 -
01:00
婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時(shí)分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時(shí)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，另一方對(duì)房產(chǎn)不得進(jìn)行分割，夫妻對(duì)
1,488 2022.10.04 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11
