房屋買(mǎi)賣(mài)之后還會(huì)被追繳嗎
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1、該房屋的貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開(kāi)發(fā)商之間則是一種房屋的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請(qǐng)人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任。
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不可以買(mǎi)賣(mài)查封房。法律規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有司法行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房產(chǎn)，所以，房屋被查封后是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。
房屋出租之后可以賣(mài)。但出賣(mài)時(shí)要優(yōu)先詢問(wèn)承租人是否購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，因?yàn)槌凶馊讼碛袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 承租人不購(gòu)買(mǎi)賣(mài)給其他人的，租賃合同就行有效。房屋出售對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
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房屋出租之后還能賣(mài)嗎房屋出租后可以賣(mài)，但是應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2021.02.26 405 -
房屋抵押給銀行之后會(huì)被拍賣(mài)嗎如果沒(méi)有歸還貸款的，以及經(jīng)過(guò)催款之后依舊不歸還的，銀行通常的做法就是起訴到法院，法院通常是拍賣(mài)房產(chǎn)的，一般拍賣(mài)之后的金額就是用于償還銀行的欠款等費(fèi)用的。
2021.01.21 171 -
房屋查封后還能買(mǎi)賣(mài)嗎房子查封后是不能買(mǎi)賣(mài)的。對(duì)于司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的房產(chǎn)、依法被收回土地使用權(quán)的房產(chǎn)、以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)等，不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
2020.05.31 161
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買(mǎi)賣(mài)合同違約后房屋賣(mài)方會(huì)追繳嗎
1、該房屋的貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-04-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定交易后如果違約后，房產(chǎn)會(huì)被追繳嗎
1、該房屋的貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-03-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約后，賣(mài)方能否追繳所購(gòu)房屋
1、該房屋的貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-03-30 15,340 -
買(mǎi)方違約后房子會(huì)被追繳嗎
1、該房屋的貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-03-30 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:59
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的追訴時(shí)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是民事糾紛的一種訴訟時(shí)效，適用民法典中一般的時(shí)效規(guī)定。一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效是指的權(quán)利人民事權(quán)利受到侵害的時(shí)候，在法定的時(shí)效期間內(nèi)如果不行使權(quán)利，那么時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人就獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)
1,258 2022.04.15 -
00:56
買(mǎi)賣(mài)房屋用寫(xiě)合同嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同。因此買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書(shū)面的形式固定下來(lái)，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15
