房屋買賣合同糾紛的追訴時(shí)效

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房屋買賣合同糾紛是民事糾紛的一種訴訟時(shí)效，適用民法典中一般的時(shí)效規(guī)定。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效是指的權(quán)利人民事權(quán)利受到侵害的時(shí)候，在法定的時(shí)效期間內(nèi)如果不行使權(quán)利，那么時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人就獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。按照通常的理解，只有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)才受到訴訟時(shí)效的限制，并不是所有的房屋買賣合同糾紛都要適用訴訟時(shí)效，例如確認(rèn)合同無(wú)效的權(quán)利是屬于形成權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制。因此如果僅僅是確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效，不應(yīng)當(dāng)有時(shí)效的限制。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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