二套房辦理房產(chǎn)證一共要多少錢
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二套房子辦房產(chǎn)證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。);2、營(yíng)業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):，按1%或交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi):6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
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合同約定不清楚應(yīng)按照以下原則處理：雙方協(xié)商補(bǔ)充原則；按照發(fā)條或交易習(xí)慣原則；按法律補(bǔ)充。
合同約定不清楚的，可由雙方協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議，無(wú)法協(xié)議補(bǔ)充的按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定，仍無(wú)法確定的，按照具體的規(guī)定進(jìn)行確定。本著平等協(xié)商的原則，對(duì)合同所欠缺的內(nèi)容予以協(xié)商、彌補(bǔ)。對(duì)雙方約定不清的內(nèi)容進(jìn)一步地澄清、完善，力求通過(guò)協(xié)商的方式統(tǒng)一雙方的意見(jiàn)，最終達(dá)成解決問(wèn)題的協(xié)議。實(shí)踐證明，這是一種積極有效的解決該類問(wèn)題的補(bǔ)救方式。
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合同約定不清楚如何來(lái)解釋當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。對(duì)于格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。
2021.04.16 205 -
合同不清楚怎么辦？合同約定的不清楚，可由雙方協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議，無(wú)法協(xié)議補(bǔ)充的按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定，仍無(wú)法確定的，按照具體的規(guī)定進(jìn)行確定。 合同約定不明時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循以下處理原則： 1、當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則； 2、按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定原則
2021.03.29 343 -
合同蓋的章真有不清楚的嗎合同上蓋的章不可以不清楚，當(dāng)事人可以在旁邊再蓋一個(gè)清晰的章。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。所加蓋的公章或合同專用章的單位名稱應(yīng)與合同當(dāng)事人的名稱完全一致，蓋章不清晰的容易發(fā)生爭(zhēng)議，并且影響合同效力。
2021.04.09 155
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一兩句話說(shuō)不清楚
可打本團(tuán)隊(duì)咨詢電話或加微信好友信息咨詢。XX主任、律師事務(wù)所合伙人、受傷維權(quán)法律事務(wù)部主任，本團(tuán)隊(duì)承辦全國(guó)案件，律師人數(shù)已超過(guò)100人，愿能為您提供更好的服務(wù)---A
2022-10-21 15,340 -
說(shuō)話不清楚怎么辦
不能。如果還有其他不明之處請(qǐng)聯(lián)系本律師。
2022-11-02 15,340 -
擔(dān)保期限不清楚的后果
保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月;保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主
2022-10-22 15,340 -
支票上蓋章不清楚的后果
你說(shuō)的不是很詳細(xì)，我根據(jù)自己的分析，給予解答，如果對(duì)事實(shí)分析不準(zhǔn)確。我分析，你作為出票人，在交付給對(duì)方的支票上加蓋的印鑒出現(xiàn)了問(wèn)題，對(duì)方不愿意退還。這就取決于印鑒哪里錯(cuò)了？如果加蓋的印鑒是合法存在的，
2022-03-19 15,340
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00:52
資不抵債欠款如何清償資不抵債欠款可以由債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商清償，或者向人民法院提出破產(chǎn)清算申請(qǐng)，依照法律規(guī)定清理債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人達(dá)成和解協(xié)議的，自和解協(xié)議執(zhí)行完畢時(shí)起，債務(wù)人不再承擔(dān)清償責(zé)任。如果是個(gè)人資不抵債的，則其欠款應(yīng)以個(gè)人的剩余資金償還，或者個(gè)人可以
2,193 2023.01.04 -
03:10
企業(yè)破產(chǎn)清算后的債務(wù)如何清償破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序額清償要求的，按比例分配。破產(chǎn)費(fèi)用包括：破產(chǎn)案件的訴訟費(fèi)用；管理、變價(jià)和分配債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用；管理人執(zhí)行職務(wù)的費(fèi)用、報(bào)酬和聘用工作人員的費(fèi)用。共益?zhèn)鶆?wù)是指人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，
1,886 2022.04.17 -
01:00
如果簽了不合理的合同怎么辦先找對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不合理的勞動(dòng)合同需要經(jīng)過(guò)仲裁前置才可以向人民法院起訴。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，對(duì)于顯示公平的合同、因欺詐、脅迫、重大誤解簽訂的合同，可以向人民法院申請(qǐng)撤銷。對(duì)于格式條款的合
3,891 2022.05.11
