未成年子女如何過(guò)戶房產(chǎn)
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《房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房產(chǎn)過(guò)戶給未成年子女的程序： 1、夫妻協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證； 2、夫妻準(zhǔn)備好過(guò)戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，并說(shuō)明將房子過(guò)戶給子女； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)； 5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
在中國(guó)的法律體系中，事實(shí)上，對(duì)于擁有不動(dòng)產(chǎn)的年齡沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。也就是說(shuō)，擁有不動(dòng)產(chǎn)的公民的年齡不受法律的限制。因此，未成年子女雖然不符合法律規(guī)定的享有完全民事權(quán)利的年齡，但也可以是房屋產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)后，也可以在自己的房產(chǎn)登記簿上登記。
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如何把房子過(guò)戶給未成年子女可以采用贈(zèng)與的方式把房子過(guò)戶給未成年孩子。父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。必須注意的是，若該贈(zèng)與所得房屋再次交易時(shí)，將會(huì)產(chǎn)生高額的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。
2021.02.21 1,007 -
離婚時(shí)房產(chǎn)如何過(guò)戶給未成年子女離婚時(shí)房產(chǎn)怎么過(guò)戶給未成年子女如下： 1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
2021.02.13 239 -
離婚如何將房產(chǎn)過(guò)戶給未成年子女離婚將房產(chǎn)過(guò)戶給未成年子女需要到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人需攜帶房屋所有權(quán)證附房屋登記表、房地產(chǎn)平面圖兩份、子女身份證明、房地產(chǎn)所有人身份證等材料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效
2022.05.11 854
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未成年房產(chǎn)如何過(guò)戶給未成年子女
具體流程如下： 1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。 2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行
2022-05-28 15,340 -
未成年子女如何將房產(chǎn)過(guò)戶給未成年子女
其實(shí)法律并沒(méi)有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。房屋的所有權(quán)人更名，稱為過(guò)戶。過(guò)戶雖然需要收取一定的過(guò)戶費(fèi)，包括、所得稅、房屋評(píng)估費(fèi)等，但是相比于遺
2022-09-08 15,340 -
如何過(guò)戶房產(chǎn)給未成年子女
具體流程如下： 1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。 2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)如何過(guò)戶給未成年子女
具體流程如下： 1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。 2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行
2022-05-27 15,340
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房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
01:21
離婚房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨(dú)過(guò)戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無(wú)民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨(dú)過(guò)戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過(guò)戶在其名下，視為對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門辦理其
2,963 2022.04.17 -
01:10
如何將房產(chǎn)過(guò)戶給子女將房產(chǎn)過(guò)戶給子女主要有三種形式，買賣，贈(zèng)與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，而買賣和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。房產(chǎn)過(guò)戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶的原因不同，流程對(duì)
1,834 2023.01.04
