房屋如何過戶給未成年子女
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房屋過戶給子女最省錢方式是辦理繼承過戶，只有繼承公證費(fèi)2%和手續(xù)費(fèi)幾百元就可以。但是需要房產(chǎn)證登記人和配偶死亡之后，才可以辦理。想現(xiàn)在過戶，可以選擇贈(zèng)與，或者買賣過戶，買賣，如果住房滿五唯一，孩子也是首套買入這樣情況可以買賣過戶，因?yàn)榭梢允∪?.55%營(yíng)業(yè)稅和1%個(gè)稅。只需要繳納契稅，和印花稅，手續(xù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)就可以。如住房不滿五年，或不是爹媽唯一住房，建議是贈(zèng)與過戶，繳納贈(zèng)與公證費(fèi)2%和全額契稅3%，以及手續(xù)費(fèi)就可以過戶，省去營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。
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房屋過戶的手續(xù)有： （一）雙方簽訂《房屋買賣合同》； （二）向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)、接受審查； （三）辦理立契手續(xù)、繳納稅費(fèi)； （四）交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
在中國(guó)的法律體系中，事實(shí)上，對(duì)于擁有不動(dòng)產(chǎn)的年齡沒有相關(guān)規(guī)定。也就是說，擁有不動(dòng)產(chǎn)的公民的年齡不受法律的限制。因此，未成年子女雖然不符合法律規(guī)定的享有完全民事權(quán)利的年齡，但也可以是房屋產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)后，也可以在自己的房產(chǎn)登記簿上登記。
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如何把房子過戶給未成年子女可以采用贈(zèng)與的方式把房子過戶給未成年孩子。父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)。必須注意的是，若該贈(zèng)與所得房屋再次交易時(shí)，將會(huì)產(chǎn)生高額的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。
2021.02.21 1,007 -
房屋過戶給未成年子女費(fèi)用過戶費(fèi)用; (1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納， (2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。 (3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納 (4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。 (5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
2020.11.03 824 -
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如何把房子過戶給未成年子女
可以采用贈(zèng)與的方式把房子過戶給未成年孩子。父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)。必須注意的是，若該贈(zèng)與所得房屋再次交易時(shí)
2021-12-17 15,340 -
房產(chǎn)證如何過戶給未成年子女
1、贈(zèng)與：到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等
2022-03-10 15,340 -
未成年人的房產(chǎn)如何過戶給子女
房產(chǎn)證可按以下步驟轉(zhuǎn)讓給未成年兒童：1。父母持身份證原件及復(fù)印件、未成年人身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證到市房管中心辦證大廳一樓登記。然后市房管中心工作人員會(huì)到業(yè)主家中對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)房屋面積到市行政
2021-11-19 15,340 -
離婚房子過戶給未成年子女
1、男方?jīng)]錢，可以女方有房，補(bǔ)錢；雙方都沒有錢，可以自己出賣后再約定，或者約定好以后慢慢給，總之，自己商量。 2、還有貸款，無法過戶。房產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，但你們可以約定可以過戶時(shí)再履行義務(wù)，此約定有
2022-02-02 15,340
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
01:21
離婚房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨(dú)過戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨(dú)過戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過戶在其名下，視為對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其
2,963 2022.04.17 -
00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15
