房屋土地使用權(quán)初始登記證明怎么辦
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申請土地使用權(quán)初始登記應(yīng)提交下列文件:(一)《房地產(chǎn)初始登記申請書》;(二)身份證明，包括：個人身份證明，或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明，或國家機關(guān)負責人證明，或市政府批準設(shè)立組織的文件和該組織負責人證明。境外企業(yè)、組織提供的身份證明應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認證;(三)土地權(quán)屬證明，包括：1.以出讓方式取得土地使用權(quán)的應(yīng)提交：(1)土地使用合同書。根據(jù)土地使用合同書規(guī)定由權(quán)利人自行征地的，應(yīng)同時提交征地補償協(xié)議書;(2)付清地價款證明;2.以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的應(yīng)提交：(1)市政府批準用地文件;(2)用地紅線圖;(3)征地補償協(xié)議書;3.以其他合法形式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件;(四)登記機關(guān)機構(gòu)認可的測量機構(gòu)出具的實地測繪結(jié)果報告書。
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出讓國有土地使用權(quán)初始登記的辦理流程： 1、由土地使用人在向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請時,提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明; 2、由土地管理機關(guān)進行權(quán)屬審核,包括初審、公告、復(fù)審、批準登記等步驟; 3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
國有土地使用權(quán)出讓初始登記流程如下：1、土地使用人向有關(guān)登記機關(guān)申請登記時，應(yīng)當提交土地使用權(quán)登記申請、土地使用權(quán)登記人法定代表人身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明；2、土地管理機關(guān)應(yīng)當審查所有權(quán)，包括初審、公告、復(fù)審、審批登記等步驟；3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
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