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土地租賃合同可以到場(chǎng)續(xù)簽嗎

2023-06-11 19:27

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2023-06-11回復(fù)

土地租賃合同在雙方同意的情況下,能提前續(xù)簽。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離,土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,期滿后,土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在租賃合同中,要確定合同的主體,在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格,要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致,要明確租賃物等等。

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北京市京師律師事務(wù)所

現(xiàn)階段,我國(guó)沒有租賃合同到期后,沒有自動(dòng)續(xù)租的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定,租賃合同到期后,沒有續(xù)簽合同的,原合同有效,租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說(shuō),租賃雙方給予對(duì)方合理時(shí)間后,都可以隨時(shí)不租了。而續(xù)簽租賃合同,合同期限就是固定的,雙方都可以擅自違約,否則都可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

租賃期限屆滿能續(xù)簽合同。雙方可以重新簽訂書面的租房合同,明確新的權(quán)利義務(wù);仍按原合同履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面合同的可以簡(jiǎn)單的簽訂補(bǔ)充協(xié)議,附在原合同后。

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