物業(yè)終止因業(yè)主原因造成停水停電怎么辦?
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管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時(shí)交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒(méi)有權(quán)利停水停電換鎖呢?zé)o論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒(méi)有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過(guò)激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無(wú)效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來(lái)替自己維權(quán)，解除合同。
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業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是基于物業(yè)管理的法律關(guān)系，依照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定，業(yè)主有接受物業(yè)管理公司提供服務(wù)的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。如果因物業(yè)管理公司擅自停水、停電的行為給業(yè)主造成損失的則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。另外，對(duì)于業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的行為,物業(yè)管理公司應(yīng)通過(guò)訴訟或其他合法方式維護(hù)權(quán)利,而不能擅自停水停電,除非雙方的合同中明確約定以停水停電作為物業(yè)管理公司催繳物業(yè)管理費(fèi)的手段。
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物業(yè)中心可以因業(yè)主欠費(fèi)而停水停電嗎?物業(yè)公司不能因業(yè)主欠費(fèi)而擅自停水?dāng)嗷蛘咄Ｖ剐^(qū)公共服務(wù)。物業(yè)服務(wù)合同與供水供電合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，其當(dāng)事人不同，業(yè)主的供水供電合同相對(duì)人為供水公司和電力供應(yīng)公司，物業(yè)公司沒(méi)有斷水?dāng)嚯姷臋?quán)限。
2021.04.24 229 -
物業(yè)給業(yè)主停電停水咋辦供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。另外，對(duì)于業(yè)
2021.03.10 186 -
物業(yè)給業(yè)主停水停電了怎么辦業(yè)主可以向縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。因?yàn)槲飿I(yè)公司沒(méi)有擅自停水停電的權(quán)利，法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同，損害業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、
2022.04.16 2,550
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物業(yè)給業(yè)主停水停電怎么辦
物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門(mén)的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過(guò)業(yè)
2022-03-21 15,340 -
大樓物業(yè)給業(yè)主業(yè)主停水停電怎么辦
物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門(mén)的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過(guò)業(yè)
2022-04-02 15,340 -
物業(yè)業(yè)主停水電
物業(yè)停業(yè)主水電沒(méi)有法律依據(jù)。 根據(jù)我國(guó)民法典，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人員支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已按約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以不接受或不接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾
2021-11-12 15,340 -
物業(yè)給物業(yè)停水停電怎么辦
其實(shí)，物業(yè)是可以對(duì)業(yè)主實(shí)行停水停電的，通常分為下面幾種個(gè)情況中： 1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi)，物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主住宅停水停電。 2、突遇災(zāi)害性事故時(shí)，例如，遭遇自然災(zāi)害，或維修水電路等。 3、根據(jù)相關(guān)行政命
2021-03-16 15,340
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01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來(lái)看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過(guò)多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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停車(chē)位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車(chē)位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車(chē)位建造的電梯如果是未經(jīng)過(guò)業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因?yàn)檫@種情況業(yè)主享有返還原物請(qǐng)求權(quán)和恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會(huì)大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,756 2022.04.17
