開(kāi)發(fā)商一直拖著不給辦理房產(chǎn)證怎么辦？
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開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！币虼耍课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/paimaifa_msr/">買(mǎi)受人是申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開(kāi)發(fā)商對(duì)買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房屋買(mǎi)受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開(kāi)發(fā)商負(fù)有協(xié)助的義務(wù)。所以說(shuō)，辦理房產(chǎn)證并不是開(kāi)發(fā)商的必然義務(wù)，法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時(shí)承擔(dān)的是協(xié)助義務(wù)。但是，如果購(gòu)房合同約定，由開(kāi)發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話則構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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到開(kāi)發(fā)商住所地法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (2)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (3)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 (4)合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商壓著不給，購(gòu)房者可以要求房地產(chǎn)商按照合同的約定返還房產(chǎn)證。若是多次催促都不給，那么購(gòu)買(mǎi)房屋的主體，就可以帶著之前簽署的房屋購(gòu)買(mǎi)合同、民事訴狀等相關(guān)材料，直接上訴至人民法院即可。
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退房款開(kāi)發(fā)商拖著不給怎么辦退房款開(kāi)發(fā)商拖著不給可以通過(guò)以下方式解決： 1、退房款開(kāi)發(fā)商拖著不給，業(yè)主首先應(yīng)該積極與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求退款； 2、如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成，業(yè)主可以到通過(guò)向法院申請(qǐng)支付令，要求開(kāi)發(fā)商支付退房款，申請(qǐng)支付令程序： （1）債權(quán)人向有管轄權(quán)的基
2023.02.03 9,560 -
開(kāi)發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證怎么辦為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā)，由
2020.09.12 203 -
開(kāi)發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么起訴到開(kāi)發(fā)商住所地法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (2)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的
2021.04.23 230
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開(kāi)發(fā)商一直拖著不辦理房產(chǎn)證
你先不要著急 其他業(yè)主是什么情況， 可以主張執(zhí)行異議， 保存好當(dāng)時(shí)開(kāi)戶(hù)等證據(jù) 開(kāi)發(fā)商這邊具體怎么回事， 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無(wú)法確認(rèn)。
2022-03-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證
1、建議盡快向法院起訴要求還款，不要采用過(guò)激的行為2、勝訴之后，如果對(duì)方在履行期未履行法院判決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢(xún)債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款；4、另外他名
2022-02-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的
2022-05-10 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證, 一直說(shuō)辦房產(chǎn)證
訴訟講究證據(jù)，具體要看你們合同的條款怎么約定。 開(kāi)發(fā)商的允諾行為不具備合同的約束力也不具備法律的效力。 從你提供的內(nèi)容中可以看出買(mǎi)受方并無(wú)違約的行為。如你提供的所有資料全部真實(shí)，你如果采取了按揭購(gòu)房的
2022-03-14 15,340
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01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:00
借錢(qián)老是不還一直拖著怎么辦對(duì)借錢(qián)老是不還一直拖著的，帶好借條、聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)，寫(xiě)好起訴狀可以直接去法院起訴。對(duì)于借貸關(guān)系明確，債權(quán)人申請(qǐng)支付令的，人民法院應(yīng)按照民事訴訟法關(guān)于督促程序的有關(guān)規(guī)定審查受理。 在借貸糾紛案件中，原告作為債權(quán)人行使債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)該
721 2022.06.01
