銀行不給開(kāi)發(fā)商辦理抵押貸款合同怎么辦？
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在設(shè)立按揭時(shí)并不要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書(shū)交給貸款人保管即可?！皺?quán)利證書(shū)的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書(shū)的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書(shū)僅起到一種證明的作用，單純的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)證并不能當(dāng)然發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。在現(xiàn)行法律之下，還需經(jīng)過(guò)登記公示才能使該轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生法律效力，受讓人取得所有權(quán)。銀行要求將權(quán)利證書(shū)交給銀行保管，并不是要求將擔(dān)保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己、在借款人償還債務(wù)后所有權(quán)再返還給按揭人，銀行這樣做只是為了防止一屋多賣(mài)現(xiàn)象的發(fā)生，防止按揭人違反約定處分已設(shè)立按揭的房屋，從而保障擔(dān)保債權(quán)的有效實(shí)現(xiàn)。
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這種情況，建議您去法院申請(qǐng)解除合同，返還不當(dāng)?shù)美?。抵押之后的房子?fù)有債務(wù)，開(kāi)發(fā)商不還清債務(wù)會(huì)導(dǎo)致房子被拍賣(mài)。您目前還沒(méi)有登記，只是買(mǎi)了房子，屬于債權(quán)?？梢陨暾?qǐng)解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商返還房款。
貸款還清銀行不給他項(xiàng)權(quán)抵押的解決方式有：按照銀行的要求填寫(xiě)材料后，帶身份證，產(chǎn)權(quán)證和材料到房管局，房管局會(huì)在產(chǎn)權(quán)證有抵押章的后方蓋章，并填寫(xiě)上解壓日期。同時(shí)，收回《他項(xiàng)權(quán)證》;3天后，房管局完成產(chǎn)權(quán)歸檔，房屋就可以和正常房屋一樣交易。 房產(chǎn)證辦理他項(xiàng)權(quán)證的流程有： 1、填寫(xiě)申請(qǐng)表； 2、到銀行審批和拿合同； 3、登記； 4、審核資料； 5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。
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房子被開(kāi)發(fā)商抵押銀行怎么辦如果貸款抵押合同在商品房買(mǎi)賣(mài)合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外，如果開(kāi)發(fā)商故意隱瞞了所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并且向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠。在有必要的情況下，購(gòu)房者還可以
2022.04.17 2,738 -
銀行全款房貸開(kāi)發(fā)商不開(kāi)發(fā)票怎么辦如果通過(guò)找房產(chǎn)部門(mén)協(xié)商或者其他渠道都無(wú)法解決，只能是到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V了，要求法院判令開(kāi)發(fā)賞出具發(fā)票。
2020.03.14 459 -
辦理房本抵押給銀行還能再辦理銀行貸款嗎不可以,抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為。不動(dòng)產(chǎn)抵押是需要辦理抵押登記的，原則上不能再進(jìn)行補(bǔ)辦。
2021.03.12 276
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房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款怎么辦
房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-03 15,340 -
不過(guò)房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款不辦銀行按揭怎么辦
房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-05-03 15,340 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款還不起怎么辦
房子被開(kāi)發(fā)商抵押給銀行貸款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第八條具有下列情形之
2022-04-17 15,340 -
首付付了, 銀行不讓貸款, 開(kāi)發(fā)商代辦理抵押貸款合同
在設(shè)立按揭時(shí)并不要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書(shū)交給貸款人保管即可?！皺?quán)利證書(shū)的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書(shū)的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書(shū)僅起到一
2022-03-21 15,340
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開(kāi)發(fā)商不給合同怎么辦開(kāi)發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，暫時(shí)無(wú)法取得原件，可以要求開(kāi)發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章； 2、開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,804 2022.10.03 -
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開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同要怎么辦開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同，購(gòu)房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開(kāi)發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是非常重要的，買(mǎi)賣(mài)雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
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開(kāi)發(fā)商欠工程款不給怎么辦開(kāi)發(fā)商欠工程款不給，被拖欠工程款方可以直接向法院起訴。起訴的第1步是立案。一般情況下，立案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：起訴狀；當(dāng)事人主體資格證明，包括原告，被告，第3人；與案件相關(guān)的證據(jù)材料。提交立案材料后，由法院審查是否受理。法院受理后，原告需要繳
1,927 2022.04.15
