物業(yè)服務企業(yè)選聘需注意哪些方面
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住宅物業(yè)的建設單位應當通過招標投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)進行前期物業(yè)服務，并簽訂前期物業(yè)服務合同。其中，物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積超過十萬平方米的，應當采用公開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè);投標人少于三個、物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積小于五萬平方米的，經(jīng)物業(yè)所在地區(qū)、縣(市)房產(chǎn)主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂前期物業(yè)服務合同。同一物業(yè)管理區(qū)域內的非住宅面積計入物業(yè)管理區(qū)域總面積。前期物業(yè)服務合同約定期限的，其期限不短于物業(yè)管理區(qū)域具備成立業(yè)主大會條件之日起一年。前期物業(yè)服務期間，物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)征得物業(yè)管理區(qū)域內專有部分面積占建筑總面積過半數(shù)且人數(shù)占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后，提前終止有約定期限的前期物業(yè)服務合同的，自書面通知到達建設單位之日起滿三個月時合同終止。建設單位應當按照物業(yè)管理及前期物業(yè)管理招標投標相關規(guī)定及時另行選聘物業(yè)服務企業(yè)。但業(yè)主大會已經(jīng)按照規(guī)定選聘物業(yè)服務企業(yè)的，自業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效之日起，該前期物業(yè)服務合同終止。
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追回企業(yè)債務注意的方面如下：一筆債務能否完全追回，不僅取決于企業(yè)商業(yè)賬戶追回機構的專業(yè)素質，還取決于案件本身的質量；債務人的經(jīng)營狀況和債務人是否存在，債務人的經(jīng)營狀況也決定了債務的命運；賒銷產(chǎn)品的質量是否合格，合同的定制是否有缺陷，都會影響收債的成功率。
企業(yè)債務追收注意以下方面： 1、一筆欠款能否完全追回，不僅取決于企業(yè)商賬追收機構的專業(yè)素質，還要取決于案件本身的質量； 2、債務人的經(jīng)營狀況及債務人是否存在，債務人的經(jīng)營狀況如何，也決定著欠款的命運； 3、賒銷產(chǎn)品的質量是否過關，合同的定制是否有紕漏，都會影響欠款追收的成功率。
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企業(yè)并購需要注意哪些方面？企業(yè)并購需要注意如下方面： 1、在所有資產(chǎn)中，流動資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的具體比例需要區(qū)分； 2、是明確目標公司的股權配置。首先要掌握各股東持有的股權比例，是否有優(yōu)先股；其次，要檢查是否有相關股東； 3、有擔保限制的資產(chǎn)會影響公司的償付能力，所以要
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選聘物業(yè)需要多少業(yè)主同意選聘物業(yè)需要經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。物業(yè)服務合同是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務企業(yè)提供對房屋及其配套設備、設施和相關場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生和公共
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物業(yè)解聘物業(yè)服務企業(yè)需要業(yè)主是否直接服務
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