產(chǎn)權(quán)證過(guò)期又算土地使用權(quán)證截止日期怎么辦
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首先我們應(yīng)該有個(gè)概念，土地是國(guó)有的，我們只具有房屋的所有權(quán)，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán)，您在您的國(guó)有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止日期。產(chǎn)權(quán)過(guò)了怎么辦？《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。
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土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
1.到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán) 2.按照土地出讓價(jià)格的一定比例象征性收費(fèi)。 3.第二種可能是以當(dāng)時(shí)的土地評(píng)估價(jià)格為基準(zhǔn)，按一定比例象征性收費(fèi)。
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房產(chǎn)證土地使用權(quán)到期了怎么辦房子土地使用權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律規(guī)定辦理。土地上的房屋，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定辦
2021.01.30 584 -
土地使用證的終止日期是什么？土地使用證終止日期是提醒使用者國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的期限已到，繼續(xù)使用需要提前向政府土地管理部門進(jìn)行申請(qǐng)續(xù)期的時(shí)間。土地使用期限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。
2020.02.07 348 -
如何延伸土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
2020.10.28 146
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土地使用權(quán)終止日期過(guò)期該怎么辦
土地使用權(quán)終止日期到期了的話，如果你是租賃性質(zhì),你不是土地所有者,拆遷的時(shí)候只支付房產(chǎn)拆遷款,不會(huì)支付土地的,可以到期付費(fèi),繼續(xù)租賃。
2022-08-04 15,340 -
土地使用權(quán)終止日期怎么算
土地使用權(quán)終止日期到期了也不必?fù)?dān)心，如果你買的房子有產(chǎn)權(quán)證并且能過(guò)戶的話，就說(shuō)明了這個(gè)房產(chǎn)肯定有國(guó)有土地使用權(quán)的，拆遷的時(shí)候是不可能要求很嚴(yán)的，大多數(shù)人不要說(shuō)房產(chǎn)證、土地證，就是建筑執(zhí)照、規(guī)劃許可證都
2022-07-15 15,340 -
土地使用權(quán)證過(guò)期辦理
來(lái)替您解答:申辦《土地使用證》,登記土地使用權(quán)等相關(guān)的法律問(wèn)題。首先,申辦《土地使用證》,登記土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)必然環(huán)節(jié)。根據(jù)1988年修正頒布的《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例(1
2022-03-14 15,340 -
土地使用權(quán)終止日期到期了怎么辦
土地使用權(quán)終止日期到期了也不必?fù)?dān)心，如果你買的房子有產(chǎn)權(quán)證并且能過(guò)戶的話，就說(shuō)明了這個(gè)房產(chǎn)肯定有國(guó)有土地使用權(quán)的，拆遷的時(shí)候是不可能要求很嚴(yán)的，大多數(shù)人不要說(shuō)房產(chǎn)證、土地證，就是建筑執(zhí)照、規(guī)劃許可證都
2022-07-11 15,340
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01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來(lái)說(shuō)，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來(lái)說(shuō)，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
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