房產(chǎn)抵押擔保需要注意哪些風險？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、房產(chǎn)抵押擔保的主要風險在于逾期； 二、逾期后主貸人征信不良，擔保人的征信也會不良； 三、多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產(chǎn)。銀行會申請法院拍賣該房產(chǎn)，拍賣所得價款用于清償抵押擔保的債務，清償后拍賣款有剩余的返還給抵押擔保人。抵押物的拍賣和受償，不受你們夫妻關(guān)系變化的影響，抵押物擔保了哪比債務就就清償哪比債務，不論以誰的名義舉借。 債務人之外的第三人提供抵押擔保的，擔保人以抵押物為限承擔有限責任，債務人自己提供抵押擔保的，對擔保債務仍然是無限責任，擔保物拍賣后不能清償全部債務的，還要以個人全部財產(chǎn)清償債務。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
作為擔保人肯定要承擔債務償還風險，但通常不是刑事責任而是民事責任。擔保人的法律責任是： 1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆铡?2、連帶保證責任。其所負的責任是，當債務以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務人或保證人償還債務。
房地產(chǎn)等不動產(chǎn)抵押擔保需要注意： 1、應對設(shè)立租賃權(quán)的行為予以規(guī)范，納入權(quán)屬登記的范疇，充分體現(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)體系的公示性和透明度，實現(xiàn)各項物權(quán)在不同順位上的平等保護； 2、抵押權(quán)先于租賃權(quán)時，賦予房地產(chǎn)抵押權(quán)人請求法院解除房地產(chǎn)租賃合同的權(quán)利。
-
擔保抵押需要注意哪些問題擔保抵押需要注意以下問題： 1、簽訂抵押合同的抵押人應當與房地產(chǎn)權(quán)利人一致； 2、抵押人是公司法人的，應當要求公司法人提供公司章程，章程規(guī)定對外擔保需要股東會或者特別決議的，公司應當提供相應的股東會決議，以免其他股東質(zhì)疑抵押效力； 3、應為
2022.04.14 424 -
擔保抵押需要注意哪些問題1、抵押人與抵押物的權(quán)利人應一致； 2、應為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交抵押權(quán)人保存； 3、明確約定辦理抵押登記費、保險費用由誰承擔； 4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程規(guī)定對外擔保需要經(jīng)股東會決議或特別決議，則需要
2021.01.09 182 -
房產(chǎn)抵押擔保的法律風險有哪些作為擔保人肯定要承擔債務償還風險，但通常不是刑事責任而是民事責任。擔保人的法律責任是： 1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆铡?2、連帶保證責任。其所負的責任是，當債務以到清償
2021.02.10 146
-
抵押貸款擔保風險要注意哪些？
1、首先應重新審視貸款安全觀念與策略，將貸款安全重心置于第一還款來源上。金融機構(gòu)應消除貸款抵押擔保無風險的觀念和意識，改變追求抵押擔保率而忽視風險管理的思想傾向，回歸到正確的貸款安全觀念上來。 2、其
2023-01-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押的擔保人需要承擔哪些風險？
作為擔保人肯定要承擔債務償還風險，但通常不是刑事責任而是民事責任。擔保人的法律責任是： 1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆铡?2、連帶
2023-03-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押擔保需要注意哪些問題
第一步，雙方要簽訂借款合同，對借款金額、是否支付利息及利率、還款期限、抵押物品及抵押登記辦理、違約責任等做出詳細且明確的約定； 第二步，雙方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人拿到他項權(quán)利證書。 以上
2021-02-23 15,340 -
抵押擔保需要注意哪些
1、注意抵押財產(chǎn)的合法性 抵押財產(chǎn)應當可以進入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現(xiàn)的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有
2023-05-23 15,340
-
01:24
做擔保人需要承擔哪些風險做擔保人需要承擔風險具有有以下： 1、擔保人在保證合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔保證責任，一旦欠債人無法承擔自己的義務時，擔保人在其保證責任范圍內(nèi)有義務替欠債人向債權(quán)人還清債務。 2、一般擔保人享有先訴抗辯權(quán)，也就說如果欠債人不履行債務時，債權(quán)人
1,078 2022.04.17 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務人要履行債務的期限、抵押擔保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應該要承擔
1,176 2022.04.17 -
00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務合同的權(quán)利義務內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04
