承租人與二房東的租賃合同如何解除？
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承租人解除租賃合同需要承租人及時(shí)通知出租人，并與出租人協(xié)商一致簽訂租賃解除合同、返還租賃物，如果是房屋租賃有進(jìn)行備案登記的，還需要申請撤銷備案登記。
租賃合同終止后，次承租人可以向承租人主張違約責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
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如何解除承租人租賃合同租賃合同解除，次承租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。次承租人也可以和出租人協(xié)商，重新訂立租賃合同。如果租賃合同解除，次承租人已經(jīng)預(yù)先支付了租金的，可以要求出租人返還自己的租金。
2021.04.16 147 -
房東如何解除租賃合同房主可以與房客協(xié)商一致解除租賃合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向房客送達(dá)退租通知，通知到達(dá)房客時(shí)解除租賃合同、由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.23 184 -
租客違約房東如何解除租賃合同租客違約房東可以按照合同約定解除租賃合同。當(dāng)事人依法解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。房東解除合同后，可以請求租客承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.26 247
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二房東與群租房可否解除租賃合同？
二房東未經(jīng)原房東同意，可以解除租賃合同。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。因違約解除合同的，解除權(quán)人可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021-12-16 15,340 -
房東如何解除租賃合同
房主解除租賃合同與租戶當(dāng)事人協(xié)商一致或者在以下條件可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人
2022-10-13 15,340 -
租房后要解除合同，出租人與承租人解除租賃合同怎么？
出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同： (1)出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同
2022-08-07 15,340 -
租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同嗎
1、有權(quán)解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表
2022-10-17 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22
