物業(yè)管理合同中是否應該雙方約定權(quán)利和義務
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物業(yè)管理合同還應就雙方的權(quán)利義務進行約定。雙方的權(quán)利義務是泛指法定義務之外的其他需要約定的權(quán)利義務?？梢约s定的內(nèi)容很多，例如，業(yè)主大會和業(yè)主委員會對物業(yè)管理企業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督方式；物業(yè)管理企業(yè)分包專項服務事項的權(quán)利；業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度的義務；物業(yè)管理企業(yè)公示物業(yè)服務項目、服務標準、收費標準的義務；物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域公眾性規(guī)章制度的宣傳告知義務；制止業(yè)主違規(guī)行為的義務等等。
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合同雙方權(quán)利義務包括支付價款、給付貨物等。權(quán)利義務屬于合同雙方當事人自行約定的條款，法律規(guī)定當事人應當按照約定全面履行自己的義務，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。因此雙方可以自行約定相對應的權(quán)利義務條款，保障合同的順利履行。
合同雙方當事人的權(quán)利和義務是： 1、支付價款。價款是買受人獲取標的物的所有權(quán)的對價。依合同的約定向出賣人支付價款，是買受人的主要義務。買受人須按合同約定的數(shù)額、時間、地點支付價款，并不得違反法律以及公共秩序和善良風俗。合同無約定或約定不明的，應依法律規(guī)定、參照交易慣例確定。 2、受領標的物。對于出賣人交付標的物及其有關(guān)權(quán)利和憑證，買受人有及時受領義務。 3、對標的物檢查通知的義務。買受人受領標的物后，應當在當事人約定或法定期限內(nèi)，依通常程序盡快檢查標的物。若發(fā)現(xiàn)應由出賣人負擔保責任的瑕疵時，應妥善保管標的物并將其瑕疵立即通知出賣人。
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