如何簽訂買賣合同
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買賣合同的內(nèi)容,即買賣合同的條款。根據(jù)《合同法》第12條、第131條等條款的規(guī)定,買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款:(1)當(dāng)事人的名稱或姓名和住址;(2)買賣標(biāo)的物的名稱、品質(zhì)、數(shù)量及包裝方式;(3)標(biāo)的物的價(jià)格、金額、貨幣及價(jià)格術(shù)語;(4)價(jià)款的支付方式、時(shí)間、地點(diǎn);(5)標(biāo)的物交付的方式、時(shí)間、地點(diǎn);(6)標(biāo)的物的保險(xiǎn)及運(yùn)輸方式;(7)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法;(8)結(jié)算方式;(9)糾紛解決方式、管轄機(jī)構(gòu)及適用的法律;(10)合同的份數(shù),使用的文字及其效力;(11)訂立合同的時(shí)間、地點(diǎn)及當(dāng)事人簽字?!逗贤ā逢P(guān)于買賣合同條款的規(guī)定,是對(duì)合同實(shí)踐的科學(xué)歸納。買賣合同具備以上條款,當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)一般就能得到較為明細(xì)的確定。當(dāng)然,由于買賣合同的標(biāo)的物、當(dāng)事人等具體情況不同,其內(nèi)容也會(huì)因情況而異。例如,標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn),就不存在運(yùn)輸問題;只有在涉外買賣合同中才涉及支付貨幣與價(jià)格術(shù)語的選擇問題,國內(nèi)買賣則一律以人民幣結(jié)算;同樣,只有涉外買賣合同才涉及到選擇合同所適用的法律問題?!逗贤ā逢P(guān)于買賣合同內(nèi)容的規(guī)范屬于任意性規(guī)范,并不強(qiáng)制當(dāng)事人必須遵循,體現(xiàn)了立法對(duì)民商事主體自由意志的充分保護(hù)。當(dāng)某些條款欠缺或約定不明確時(shí),并不必然影響買賣合同的效力。為此,《合同法》第61條規(guī)定:“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”。不僅如此,該法還規(guī)定了當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容沒有約定或者約定不明確,且依照上述規(guī)范仍不能確定的補(bǔ)缺性規(guī)則。
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簽訂買賣合同時(shí),應(yīng)當(dāng)確定出賣人提供的標(biāo)的物是否存在權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵,督促出賣人按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和法律法規(guī)的規(guī)定,完整交付標(biāo)的物并辦理相關(guān)手續(xù),并主動(dòng)予以澄清價(jià)格條件。買賣合同是一方當(dāng)事人將雙方約定的貨物(標(biāo)的物)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方當(dāng)事人。
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