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婚前買房怎樣可以變成夫妻共同財產

2023-03-06 13:56

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2023-03-06回復

夫妻雙方明確約定,可將婚前財產轉化為夫妻共同財產。所以,婚前購買的房子,經過夫妻雙方明確約定,可以成為婚后共同財產。 約定要書面的,可寫清楚實際出資及雙方約定的房產共有份額。按雙方約定轉化的,最好再去及時辦理房產增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的,雙方書面約定也是有效的,不管是否公證。 另外,該房雖為婚前所購,但并非一方全款所購,而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財產還貸問題。這種情況下,即使沒有約定,在離婚時,另一方也有權對婚后共同還貸及其相應增值部分要求分割、補償,這是法定的權利。

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夫妻可以通過財產約定的方式,約定婚前個人財產為夫妻共同財產。夫妻共同財產,是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續(xù)期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。

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