規(guī)定的10種情況下建筑面積不計(jì)算？
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根據(jù)新的國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計(jì)算。 10種情況包括： 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室; 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷; 3.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊; 4.房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池; 5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái); 6.騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分; 7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋; 8.活動(dòng)簡(jiǎn)易房屋; 9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。 10.據(jù)了解，新的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范將按精度等級(jí)不同，分別允許誤差范圍為±0.26、±0.6、±1.4，而舊標(biāo)準(zhǔn)允許面積測(cè)量誤差為1.4。
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陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積的新規(guī)：封閉式陽(yáng)臺(tái)按外圍水平投影面積計(jì)算；挑陽(yáng)臺(tái)按底板水平投影面積的一半計(jì)算；凹陽(yáng)臺(tái)按凈面積的一半計(jì)算；半挑半凹陽(yáng)臺(tái)按底板水平投影面積的一半計(jì)算。
建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范根據(jù)不同的建筑工程有不同的標(biāo)準(zhǔn)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過(guò)程的建筑面積計(jì)算。例如：地下室、半地下室的計(jì)算，要按照它的其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。
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陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積新規(guī)是什么需要具體分析， 一、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積； 二、在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算，主要是考慮的是否在結(jié)構(gòu)外，結(jié)構(gòu)內(nèi)。結(jié)構(gòu)內(nèi)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)外按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積
2020.05.30 1,022 -
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不是國(guó)家規(guī)定的10種情況下建筑面積不計(jì)算嗎？
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