房產(chǎn)繼承過(guò)戶房產(chǎn)繼承流程
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辦理房屋繼承遺產(chǎn)過(guò)戶先要辦理繼承公證書,憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。首先要看有無(wú)遺囑將房屋由你繼承。如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過(guò)戶手續(xù);如沒(méi)有遺囑,則需有你的母親和姐、妹放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理。因?yàn)槟愕哪赣H、姐妹都有遺產(chǎn)繼承權(quán),這一點(diǎn)必須要做。 PS:相關(guān)法規(guī):《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定,遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定,只有公證遺囑,房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。另外,該條款還規(guī)定,處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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1、房產(chǎn)評(píng)估 2、繼承公證 3、房屋測(cè)繪 4、繼承登記 5、領(lǐng)取證書
1、找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估 繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。 評(píng)估之前，要先說(shuō)明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市值少25%左右。若自己不找評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估，接下來(lái)的公證部門自己會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，反而不劃算。 2、到公證處做繼承公證 房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。 在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個(gè)的時(shí)候。 3、進(jìn)行房屋測(cè)繪 通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測(cè)繪平面圖，就不需要重新請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)繪了。 如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測(cè)繪圖為鋼筆印記，房管局無(wú)法提取圖片，就需要重新測(cè)量。另外，如果房屋面積存在爭(zhēng)議，也需要重新測(cè)繪，以便進(jìn)行房屋登記。 4、到房管局辦理繼承登記手續(xù) 攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測(cè)繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并將資料提交。 隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對(duì)并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會(huì)向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過(guò)權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
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房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦理流程是：到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核
2021.04.11 226 -
房產(chǎn)證繼承過(guò)戶流程因?yàn)槔^承而得房產(chǎn)，需要過(guò)戶房產(chǎn)的，首先要確認(rèn)房產(chǎn)的繼承人。如果有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下的，就按法定繼承。辦理過(guò)戶需要帶上被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證和繼承人的繼承證明、身份證，以及公證處辦理的公
2022.01.07 521 -
房產(chǎn)證繼承過(guò)戶流程1、找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估。 2、到公證處做繼承公證。 3、進(jìn)行房屋測(cè)繪。 4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)。
2021.01.08 207
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房產(chǎn)繼承繼承過(guò)戶流程
房產(chǎn)繼承過(guò)戶的程序： 1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證； 3、辦理房產(chǎn)繼承需要攜帶本人的身份證、遺產(chǎn)繼
2022-06-05 15,340 -
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程
繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程： 1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程
房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程： 1、繼承房產(chǎn)過(guò)戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一順序繼承人一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。 2、繼承人到住房所屬房管
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程
1、公證 繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過(guò)戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里
2021-01-21 15,340
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繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，一是因?yàn)殚L(zhǎng)期不過(guò)戶的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過(guò)戶手續(xù)耗費(fèi)時(shí)間、金錢成
907 2022.06.22 -
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房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶流程房屋作為遺產(chǎn)繼承的，其過(guò)戶流程如下：1、繼承人向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交過(guò)戶資料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核認(rèn)為符合過(guò)戶條件的，核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費(fèi)。3、繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)后將繳費(fèi)憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核。4、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)新的
2,327 2021.04.25 -
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繼承房產(chǎn)流程繼承房產(chǎn)的流程 首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
1,902 2021.04.25
