房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程

2021-04-25 2,327

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房屋作為遺產(chǎn)繼承的，其過(guò)戶(hù)流程如下：1、繼承人向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交過(guò)戶(hù)資料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)審核認(rèn)為符合過(guò)戶(hù)條件的，核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費(fèi)。3、繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)后將繳費(fèi)憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)審核。4、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證給繼承人。辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)的，只要資料齊全，辦證流程其實(shí)并不復(fù)雜，稅費(fèi)一般也很低。法定繼承人繼承房屋的，免征契稅，只有非法定繼承人繼承房屋才需要繳納契稅。在沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，法定繼承人在繼承房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)由所有法定繼承人簽訂析產(chǎn)協(xié)議，明確各個(gè)法定繼承人的房屋分配比例。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。

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如果通過(guò)遺囑繼承了房屋，那么遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的
我所知道的遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程具體如下為您說(shuō)明：一，先到公證處辦理繼承公證，需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場(chǎng)。二，然后帶上公證書(shū)，房產(chǎn)證，身份證，戶(hù)口本，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。應(yīng)交費(fèi)用：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％，最低不低于200元。法定繼承人繼

2024-06-04 43
沒(méi)過(guò)戶(hù)的遺產(chǎn)房屋算繼承嗎
民法典規(guī)定，法定繼承房屋后，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記的，算房屋繼承，但繼承未取得房屋所有權(quán)。

2021-03-04 430
房產(chǎn)繼承遺產(chǎn)繼承怎么繼承流程
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的流程：首先要看有無(wú)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑。如果有，需要帶上遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑、死亡證明、戶(hù)口簿和本人的身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；如果沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑的，需要到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，接著持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等到房

2021-04-27 316

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房屋過(guò)戶(hù)流程和遺產(chǎn)繼承
一、公證先要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過(guò)戶(hù)的時(shí)候，要先去房屋所在地的公證處，辦理繼承權(quán)的公證。二、房地產(chǎn)管理登記繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書(shū)原件、繼承過(guò)戶(hù)的

2022-12-02 15,340
房屋繼承怎么過(guò)戶(hù)房屋繼承費(fèi)用及遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)
第一，先去公證處辦理繼承公證，所有繼承人都需要到場(chǎng)。然后帶上公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。應(yīng)付費(fèi)：繼承公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2％，最低不低于200元。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免征契稅。

2021-11-01 15,340
繼承房產(chǎn)房屋繼承的遺產(chǎn)繼承流程是什么
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通

2022-05-06 15,340
如果通過(guò)遺囑繼承了房屋，那么遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的
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2022-08-03 15,340

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繼承遺產(chǎn)怎么走流程
如果需要去辦理繼承遺產(chǎn)的家庭，在走繼承遺產(chǎn)流程的時(shí)候，繼承到的財(cái)產(chǎn)是會(huì)分為兩個(gè)種類(lèi)的：1、房產(chǎn)；2、存款，先來(lái)看一下房產(chǎn)的繼承流程：在我國(guó)如果需要去辦理繼承房產(chǎn)的話(huà)，是要去繼承房產(chǎn)所在地的公證處去辦理繼承公證的，辦理的時(shí)候是需要提交下列材料

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01:26
遺囑繼承中房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過(guò)戶(hù)
遺囑繼承時(shí)，申請(qǐng)人需要提供被繼承人訂立的合法有效的遺囑，被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，被繼承人的死亡證明，以及繼承權(quán)公證書(shū)、其他法定繼承人放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)的聲明或者人民法院判決申請(qǐng)人擁有該套房產(chǎn)繼承權(quán)的生效判決。關(guān)于被繼承人持有該套房

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繼承房產(chǎn)手續(xù)流程
房產(chǎn)的繼承分為遺囑繼承和法定繼承。以遺囑繼承為例，繼承房產(chǎn)的手續(xù)包括以下4個(gè)步驟：第1步是找相應(yīng)的房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估；第2步就是到被繼承房產(chǎn)所在地的公證處辦理房產(chǎn)的繼承公證。此時(shí)需要向公證處提供身份證明材料，公證申請(qǐng)表，

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

遲本波律師

山東星河泰律師事務(wù)所 | 高級(jí)合伙人

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