房屋建筑物的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)為怎么算
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屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。“地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金?！?/p>
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最低年限為20年。除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限：房屋、建筑物，為20年。
土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，即業(yè)主不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，不需要繳費(fèi)，可正常辦理交易和登記手續(xù)。
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房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)年限的起始日是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)開(kāi)始計(jì)算。房屋本身是沒(méi)有使用年限的，但是房屋所占用的土地根據(jù)其性質(zhì)不同是有不同的年限規(guī)定的。所以，房屋產(chǎn)權(quán)年限的基礎(chǔ)是土地使用權(quán)的年限，是從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)開(kāi)始計(jì)算的。
2021.04.25 149 -
房屋產(chǎn)權(quán)到期年限怎么算的處理房屋產(chǎn)權(quán)年限到期的規(guī)定是：可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金、再次申請(qǐng)土地使用權(quán)；住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿到期的，自動(dòng)續(xù)期。具體的年限是：住宅用地的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地的土地使用
2020.11.08 159 -
房屋建筑工程的最低保修期限為幾年屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;裝修工程為2年。
2020.10.31 159
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房屋建筑承受權(quán)年限為多少年, 房屋建筑用類(lèi)類(lèi)型類(lèi)型內(nèi)容編號(hào)怎么寫(xiě)
凡與省市規(guī)劃國(guó)土局簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的用地，其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合用地或者其他
2022-03-09 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算算？
商業(yè)40年，住宅70年，工業(yè)用房50年，你想問(wèn)什么二手房的話，是從你繳稅那天的日期開(kāi)始算起的
2022-11-01 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算
房屋的產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算： 商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地之日開(kāi)始算起。不同的房子，產(chǎn)權(quán)年限不同。例如，開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年購(gòu)買(mǎi)了該
2022-05-04 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算？
房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限，具體規(guī)定如下：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育
2022-07-02 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕?lèi)市場(chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,685 2022.04.15 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,032 2022.04.17 -
01:33
房屋產(chǎn)權(quán)70年后會(huì)怎么樣所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
2,540 2021.02.24
