婚前簽的房產(chǎn)證可以屬于夫妻一方嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實際價值減去結(jié)婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應(yīng)當區(qū)分不同情況來選擇。 如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。 如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應(yīng)當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚前夫妻一方的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，剩余未償還的貸款屬于其個人債務(wù)，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。
-
夫妻一方的婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)嗎是的?；榍胺蚱抟环降姆慨a(chǎn)是個人財產(chǎn)，法律不再承認夫或妻一方的可經(jīng)過一定時間而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
2021.01.16 220 -
可以公正房產(chǎn)屬于夫妻一方嗎夫妻雙方的房產(chǎn)可以公證在一方名下。需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產(chǎn)證。雙方再一起持以上證件和一方名字房產(chǎn)證，一起到本地公證處，做產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。
2021.03.27 231 -
夫妻一方婚前房產(chǎn)過戶屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻一方婚前房財原則上是不屬于共同財產(chǎn)的。因為我國法律規(guī)定，婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)一般為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
2021.04.28 154
-
夫妻一方婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前房產(chǎn)一般屬于夫妻個人財產(chǎn)。但是即使是婚前房產(chǎn)，實踐中也會存在有父母出資、登記一方名下等多種情形。具體個案中是否屬于夫妻個人財產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)實際情況并結(jié)合法律規(guī)定確定。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的規(guī)
2022-05-25 15,340 -
夫妻一方婚前有一套房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)嗎
夫妻一方婚前有一套房屬于婚前財產(chǎn)?；榍百徶玫姆慨a(chǎn)在離婚時是不可以進行分割的，只能算是個人的財產(chǎn)。婚后雙方的收入購置的房產(chǎn)，是可以在離婚時進行平分的。 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的
2022-11-20 15,340 -
夫妻一方婚前有一套房屬于婚前財產(chǎn)嗎？
夫妻一方婚前有一套房屬于婚前財產(chǎn)?；榍百徶玫姆慨a(chǎn)在離婚時是不可以進行分割的，只能算是個人的財產(chǎn)?；楹箅p方的收入購置的房產(chǎn)，是可以在離婚時進行平分的。但是如果這套房屋仍然在進行貸款，這套房屬于購買人所有
2023-09-03 15,340 -
婚前一方的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?
婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要視情況而定。 1、如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。 2、如果房子擁有者自己付清
2023-07-21 15,340
-
01:12
夫妻登記前的房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)嗎根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在辦理結(jié)婚登記之前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，屬于一方的婚前財產(chǎn)。并且，婚前個人財產(chǎn)，不會因夫妻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，夫妻登記前的房產(chǎn)，屬于夫妻一方所有的婚前財產(chǎn)，除非財產(chǎn)的所有人將自己的財產(chǎn)贈與給另一方，否則，
1,312 2022.04.15 -
00:59
婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎離婚的時候夫妻雙方需要對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是婚前財產(chǎn)，則不需要進行分割。一方婚前購買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，只有在以下兩種情況才是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。第一是婚前由一人出資，但是房屋登記在雙方名下，那么房屋是算作夫妻的共同財產(chǎn)。
1,768 2022.04.17 -
01:08
婚前買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購置的房產(chǎn)，需要區(qū)分具體的情況來作出性質(zhì)的界定。首先，一般情況下，一方在婚前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，應(yīng)當認定為該方個人所有的財產(chǎn)。而根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一方個人所有的婚前財產(chǎn)，并不會因為婚姻關(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在這種
2,373 2022.04.17
