二房東轉(zhuǎn)租房子要過戶嗎
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以下稱：房屋所有人為出租人，租客為承租人 首先，轉(zhuǎn)租要經(jīng)過出租人的同意，否則視為非法轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)隨時解除合同。你所受到的損失也只能向承租方要求賠償。如果承租方是經(jīng)過出租方同意進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租，那么承租人的轉(zhuǎn)租行為在正常情況下是合法的，具體權(quán)利義務(wù)要按照你們合同約定的來進(jìn)行，一般情況下，對房屋進(jìn)行裝修要經(jīng)過出租人同意或者授權(quán)，否則出租人有權(quán)要求你恢復(fù)原狀或賠償損失。至于承租人是否有權(quán)解除合同要看你是否達(dá)到約定解除的條件或者是否達(dá)到法定解除合同的情形。
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租二房東轉(zhuǎn)租的房子經(jīng)過大房東同意有效。在簽訂的合同中約定可以實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但大房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中大房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租大房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，大房東可以依法解除。
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東允許。如果在與原房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；如果在與原房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同視為無效。
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意，否則將構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就限于待定狀態(tài)，只有獲得出租人的事后同意或是租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才可以被認(rèn)可為有效。
2021.04.06 184 -
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東嗎房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意,否則將構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就限于待定狀態(tài)，只有獲得出租人的事后同意或是租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才可以被認(rèn)可為有效。
2021.04.02 268 -
房子轉(zhuǎn)租要不要經(jīng)過房東需要取得出租人同意。根據(jù)合同法第二百二十四條，承租人想要轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得出租人的書面同意，并且轉(zhuǎn)租后第三人造成了租賃物損失要進(jìn)行賠償；如果不經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，造成的損失也需要承租人賠償。另外，如果事先未征求出租人
2022.04.12 453
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎
1、房屋轉(zhuǎn)租即由房屋承租人在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間將租賃房屋再次出租給第三人，在轉(zhuǎn)租的時候必須通過房東的同意并且出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租
2022-07-24 15,340 -
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東。在不經(jīng)過房東同意的情況下轉(zhuǎn)租的，房東可以解除租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有
2022-05-12 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東嗎？
1、房屋轉(zhuǎn)租即由房屋承租人在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間將租賃房屋再次出租給第三人，在轉(zhuǎn)租的時候必須通過房東的同意并且出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租
2022-12-31 15,340 -
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東同意嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意，沒有經(jīng)過房東同意的房東可以解除合同。在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出
2022-07-02 15,340
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,024 2022.04.17 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍赢a(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
