房地產(chǎn)拍賣(mài)委托的特點(diǎn)是什么? （）
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1、房地產(chǎn)拍賣(mài)委托一般都是因債務(wù)人無(wú)法履行到期債務(wù)的清償，或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣(mài)其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的，拍賣(mài)完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié)，如拍賣(mài)不成，通常會(huì)由法院將拍賣(mài)標(biāo)的物折價(jià)抵償債務(wù)。 2、一般委托拍賣(mài)的房地產(chǎn)，尤其是直接查封開(kāi)發(fā)商擁有的房地產(chǎn)都存在著這樣那樣的缺陷，且拍賣(mài)房地產(chǎn)多為單宗、部分、小規(guī)模物業(yè)，評(píng)估價(jià)格偏高勢(shì)必會(huì)影響拍賣(mài)成交。3、買(mǎi)家也是在不充分了解該房地產(chǎn)的情況下進(jìn)行競(jìng)投，拍賣(mài)實(shí)際上就是在短時(shí)間促成交易，買(mǎi)方需要在較短的時(shí)間內(nèi)交付款項(xiàng)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。為了促使拍賣(mài)成功，就必須具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)，才能吸引買(mǎi)家競(jìng)投。
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轉(zhuǎn)委托是在以下條件下形成的： 1、經(jīng)被代理人追認(rèn)或同意。但在緊急情況下代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律規(guī)定； 4、其他條件。
委托合同的特點(diǎn)是：委托合同是建立在委托人與受托人相互信任的基礎(chǔ)上的；委托合同的標(biāo)的是處理委托事務(wù)；委托合同一般是受托人以委托人的名義處理委托事務(wù)；委托合同可以有償，可以無(wú)償；委托合同是諾成合同。
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委托合同的特點(diǎn)有什么委托合同的特點(diǎn)有： 1、委托合同的目標(biāo)是勞務(wù)。委托人與受托人簽訂委托合同的目的是通過(guò)受托人辦理委托事務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)受托人追求的結(jié)果； 2、委托合同為承諾、非要式、雙重合同。委托人和受托人在訂立委托合同時(shí)，不僅要表達(dá)委托人的委托意圖，還要有受托人接
2022.04.14 375 -
什么是拍賣(mài)委托人?拍賣(mài)委托人的權(quán)利和義務(wù)有哪些拍賣(mài)委托人首先應(yīng)當(dāng)是對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的擁有所有權(quán)或使用權(quán)，其次委托人可以是公民、法人或者其他組織。拍賣(mài)人的權(quán)利： 1、有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。 2、認(rèn)為需要時(shí)可以對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行鑒定。 3、有權(quán)要求競(jìng)買(mǎi)人出具合法有效的證明文件，以確定
2020.10.08 460 -
委托合同是什么？委托合同有哪些特點(diǎn)？特點(diǎn)： 一、委托合同是建立在委托人與受托人相互信任基礎(chǔ)上的； 二、委托合同的標(biāo)的是處理委托事務(wù)； 三、委托合同一般是受托人以委托人的名義和費(fèi)用處理委托事務(wù)； 四、委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)模?五、委托合同為諾成合同、不要式合同、雙
2021.01.31 228
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房地產(chǎn)拍賣(mài)委托拍賣(mài)拍賣(mài)房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件有哪些
房地產(chǎn)拍賣(mài)是指拍賣(mài)公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房地產(chǎn)出售信息，通過(guò)競(jìng)拍人競(jìng)拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。委托拍賣(mài)房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件如下： 1.房屋所有權(quán)證明;①房屋所有權(quán)證
2022-05-02 15,340 -
委托拍賣(mài)房產(chǎn)如何進(jìn)行，委托拍賣(mài)房產(chǎn)有哪些事項(xiàng)是委托拍賣(mài)房產(chǎn)應(yīng)注意
委托拍賣(mài)房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣(mài)房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票、商品房銷(xiāo)售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房
2022-04-16 15,340 -
拍賣(mài)的特點(diǎn)是什么？
一、拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式確定被拍賣(mài)物的價(jià)金。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的拍賣(mài)，由清算組負(fù)責(zé)委托有拍賣(mài)資格的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。清算組委托的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的起拍價(jià)應(yīng)當(dāng)是債權(quán)人會(huì)議和清算組對(duì)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值。 二、清算組委托有資質(zhì)
2022-10-16 15,340 -
房地產(chǎn)拍賣(mài)授權(quán)委托書(shū)
委托拍賣(mài)的房地產(chǎn)必須是產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)利無(wú)限制(即無(wú)抵押和司法查封)。一、委托人需提供的文件： 1、委托人為企事業(yè)單位的： 1)房地產(chǎn)權(quán)證正本 2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章 3)機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章 4
2022-04-19 15,340
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可以公證委托賣(mài)房嗎委托賣(mài)房是需要辦理公證的。委托賣(mài)房公證，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是房屋的所有權(quán)人將辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事務(wù)的權(quán)利授予給受托人的意思表示。委托賣(mài)房的公證手續(xù)的辦理流程如下：委托人親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)，到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并且向公證機(jī)關(guān)提供
4,824 2022.04.15 -
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房產(chǎn)委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托公證，一般有以下的三個(gè)流程，具體如下： 1、雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格； 2、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)
3,697 2022.05.11 -
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可撤銷(xiāo)合同的特點(diǎn)是什么可撤銷(xiāo)合同有下面三點(diǎn)特點(diǎn)： 第一，可撤銷(xiāo)合同不是合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，意思就是簽訂合同或者合同的內(nèi)容不符合合同當(dāng)事人的個(gè)人意愿，當(dāng)事人可能因?yàn)槟撤N原因簽訂合同，而非自愿，比如受到脅迫欺詐、由于重大誤解或者乘人之危而被迫簽訂合同，這時(shí)候，
913 2022.04.15
