購房資產(chǎn)證時該怎樣查詢一方的產(chǎn)權狀況
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購房時應查詢所購房的產(chǎn)權等狀況 首先，要要求出賣人提供開發(fā)經(jīng)營資格證、產(chǎn)權證、身份證等證件，同時還應審查所購房屋是否有共有人，是否正在出租，有共有人是否有共有人的書面同意出賣意見和放棄優(yōu)先購買權的書面證明，有租約是否有承租人放棄優(yōu)先購買權的書面證明 其次，要向有關房產(chǎn)管理部門查詢房屋產(chǎn)權情況，包括產(chǎn)權人、共有人、土地使用年限、有無違章建筑、有無抵押、有無被法院查封等情況 再次，要分清所購房屋是什么性質(zhì)、什么類型的房屋。是“房改”房、普通商品房、安居房還是集資房、解困房，因為某些特殊類型房屋個人只擁有使用權或者只擁有部分產(chǎn)權，有些法律禁止買賣，都必須審查清楚。 五、所購房屋存在缺陷怎么辦 1、明顯的或已被告知的缺陷 買房人一般在接收房屋時，應該進行驗收，對于一般檢驗就可發(fā)現(xiàn)的缺陷必須在接收時提出，在接收后提出，出賣人不再承擔責任，一般缺陷，出賣人應負責維修或減少房價，重大缺陷，購房人可以退房。 2、隱蔽的缺陷 需經(jīng)專門鑒定才能發(fā)現(xiàn)或在使用過程才能發(fā)現(xiàn)的缺陷屬隱蔽的缺陷，對于隱蔽缺陷，買受人應在接房屋之日起兩年內(nèi)向出賣人提出，出賣人應承擔責任。處理同上。 3、隱瞞的缺陷 對于出賣人明知而故意隱瞞的缺陷，買受人任何時候提出，出賣人均應承擔責任。 六、房隨地走、地隨房走 房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權隨房屋所有權的轉移而發(fā)生轉移，而不能分離。 七、對房屋買賣的評估價格有異議的處理辦法 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的相關規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓當事人對房地產(chǎn)評估機構作出的房地產(chǎn)評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知書后15日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申報復核，對復核結果仍有異議的，可以在接到復核結果15日內(nèi)申請仲裁或向人民法院起訴。
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調(diào)查二手房產(chǎn)權狀況應查明房產(chǎn)證及相應身份證件是否一致，到工商部門或其他相關部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復印件和售房者身份證復印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權調(diào)查。
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購房時怎么查詢房產(chǎn)開發(fā)商的五證購房時只需要開發(fā)商出示《國有土地使用證》和《預售許可證》即可，因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。
2020.02.15 122 -
怎么查二手房產(chǎn)權狀況調(diào)查二手房產(chǎn)權狀況： 一、查看合法證件； 二、查驗房產(chǎn)產(chǎn)權來源； 三、查驗房屋有無債務負擔。
2020.10.10 136 -
怎樣查詢二手房的產(chǎn)權呢買房時購房者可以要求賣方出示身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件，如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售該房屋的書面意見。去房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權狀況是最好的方法。
2020.02.08 140
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購房時應查詢所購房的產(chǎn)權狀況，買賣雙方一方一方出賣該如何認定
購房時應查詢所購房的產(chǎn)權等狀況 首先，要要求出賣人提供開發(fā)經(jīng)營資格證、產(chǎn)權證、身份證等證件，同時還應審查所購房屋是否有共有人，是否正在出租，有共有人是否有共有人的書面同意出賣意見和放棄優(yōu)先購買權的書面
2022-04-07 15,340 -
購房時應查詢所購房的產(chǎn)權狀況，買賣雙方一方一方出賣該如何認定？
購房時應查詢所購房的產(chǎn)權等狀況 首先，要要求出賣人提供開發(fā)經(jīng)營資格證、產(chǎn)權證、身份證等證件，同時還應審查所購房屋是否有共有人，是否正在出租，有共有人是否有共有人的書面同意出賣意見和放棄優(yōu)先購買權的書面
2022-04-08 15,340 -
購房時應查詢購房的產(chǎn)權等狀況，買賣雙方一方一方出賣該如何認定
購房時應查詢所購房的產(chǎn)權等狀況 首先，要要求出賣人提供開發(fā)經(jīng)營資格證、產(chǎn)權證、身份證等證件，同時還應審查所購房屋是否有共有人，是否正在出租，有共有人是否有共有人的書面同意出賣意見和放棄優(yōu)先購買權的書面
2022-04-07 15,340 -
購房時應查詢所購房的產(chǎn)權等狀況，買賣雙方一方一方出賣該如何認定？
購房時應查詢所購房的產(chǎn)權等狀況 首先，要要求出賣人提供開發(fā)經(jīng)營資格證、產(chǎn)權證、身份證等證件，同時還應審查所購房屋是否有共有人，是否正在出租，有共有人是否有共有人的書面同意出賣意見和放棄優(yōu)先購買權的書面
2022-04-07 15,340
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怎么查詢名下房產(chǎn)查詢名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權證查詢：當事人本人或他人攜帶授權委托書，在規(guī)定地點按姓名查詢； 2、房產(chǎn)部門的檔案部門查詢：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權委托書到房管處進行查詢； 3、產(chǎn)務部受科學部門查詢：到財務部的交易大廳或受理處查詢。根
13,589 2022.04.12 -
01:19
怎樣查詢個人社保繳費情況查詢查詢個人社保繳費情況的方式如下： 1、攜帶自己的身份證和社?？ǎ疆?shù)氐纳绫Ｖ行幕蛘邉趧颖Ｕ喜块T查詢； 2、登陸所在城市的勞動保障網(wǎng)或社會保險業(yè)務網(wǎng)站，點擊“個人社保信息查詢”窗口，輸入本人身份證和密碼，即可查詢本人參保信息； 3、打開微信
25,157 2022.04.12 -
00:49
怎么查詢丈夫名下的全國房產(chǎn)女方想要查詢丈夫名下的全國房產(chǎn)，可以通過以下幾種方式： 1、可以通過丈夫賬戶上的資金流向進行查找。例如查詢丈夫的銀行賬戶上是否有大額資金外付，如果有，再確認該筆資金的支付對象是否為房地產(chǎn)公司。 2、委托律師進行調(diào)查，通常情況下，律師可以攜所
9,947 2022.04.12
